購房按揭合同樣本

購房按揭合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔保人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙丙三方就購房按揭事宜達成一致，特訂立本合同，以明確各方權利、義務及責任，現(xiàn)將具體條款如下：第一條貸款事項1.1乙方因購房需要，向甲方申請按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。1.2貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。第二條貸款用途2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將貸款用于支付目標房產(chǎn)的購房款。第三條擔保事項3.1丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。3.3丙方應在擔保期限內，按照本合同約定承擔擔保責任。第四條還款方式4.1乙方應按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。4.2還款方式：等額本息或等額本金，具體方式由乙方在貸款審批通過后選擇。4.3乙方如需提前還款，應提前____個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付相應的違約金。5.2乙方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款，甲方有權依法采取訴訟、仲裁等措施，要求乙方償還貸款本息及違約金。5.3丙方未按照本合同約定承擔擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。第六條其他事項6.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。6.4本合同簽訂后，如各方發(fā)生通訊地址、聯(lián)系電話變更，應及時通知其他各方。甲方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日丙方（擔保人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保理解合同條款的含義及法律后果。2.核對合同中的個人信息，包括姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話等，確保準確無誤。3.確認貸款金額、期限、利率及還款方式等核心條款，與自己的需求和預期相符。4.明確擔保人的擔保責任和期限，確保擔保人的擔保能力。5.注意合同中關于提前還款、逾期還款等特殊情況的處理方式。6.了解違約責任，確保在發(fā)生違約時，各方都能明確自己的法律責任。7.注意合同的有效期及續(xù)約、變更等事宜。8.保存好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.如對合同條款有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。2.如個人信息有誤，及時與合同對方聯(lián)系，進行更正。3.如對貸款金額、期限、利率等有異議，與貸款方協(xié)商，尋求合理解決方案。4.如擔保人無法履行擔保責任，可尋求其他擔保人或重新協(xié)商擔保事宜。5.如發(fā)生逾期還款等特殊情況，及時與貸款方溝通，尋求解決方案。6.如發(fā)生違約，按照合同約定承擔相應責任，必要時可尋求法律援助。關鍵詞語法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人以所購房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.擔保：為保證債務的履行，債務人或第三人提供的財產(chǎn)或信譽保證。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.訴訟：指當事人向人民法院提起的，請求人民法院依法審理并作出判決的法律程序。6.仲裁：指當事人之間發(fā)生的爭議，提交給仲裁機構依法審理并作出裁決的法律程序。7.續(xù)約：指在原合同到期后，各方協(xié)商一致，延長合同期限的行為。8.變更：指合同各方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭主婦/主夫購房補充條款：考慮到家庭主婦/主夫可能不經(jīng)常處理貸款事務，可以在合同中增加一條“甲方應提供必要的貸款知識普及和咨詢服務，確保乙方充分理解合同條款。”2.應用場合：年輕人首次購房補充條款：年輕人可能對購房流程和貸款知識較為陌生，可以增加一條“甲方應協(xié)助乙方了解購房流程，并提供首次購房者的特別指導，以幫助乙方順利完成購房手續(xù)?！?.應用場合：外地人在大城市購房補充條款：外地人可能對當?shù)刭彿空卟皇煜?，可以增加一條“甲方應向乙方提供當?shù)刭彿空呒邦~外費用說明，確保乙方充分了解并遵守相關政策?！?.應用場合：投資者購買多套房產(chǎn)補充條款：投資者可能需要更多關于房產(chǎn)投資的信息，可以增加一條“甲方應提供房產(chǎn)市場分析報告，幫助乙方更好地進行投資決策?！?.應用場合：離異人士購房補充條款：離異人士可能面臨特殊情況，可以增加一條“若乙方因離異需調整貸款事宜，甲方應提供必要的協(xié)助和靈活處理，確保乙方合法權益?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復印件2.房產(chǎn)購買合同或協(xié)議3.乙方收入證明4.乙方工作證明或營業(yè)執(zhí)照5.擔