2025年企業(yè)用地征收補償協(xié)議標準規(guī)范

2025年企業(yè)用地征收補償協(xié)議標準規(guī)范第一章總則第一條本辦法的目的和依據(jù)為規(guī)范企業(yè)用地征收補償協(xié)議的訂立、履行和管理，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本標準規(guī)范。第二條適用范圍本標準規(guī)范適用于我國____年及以后的企業(yè)用地征收補償協(xié)議的訂立、履行和管理。第三條基本原則（一）公平公正：企業(yè)用地征收補償協(xié)議的訂立、履行和管理應當公平公正，保障各方合法權(quán)益。（二）公開透明：企業(yè)用地征收補償協(xié)議的訂立、履行和管理應當公開透明，接受社會監(jiān)督。（三）協(xié)商一致：企業(yè)用地征收補償協(xié)議的訂立、履行和管理應當遵循協(xié)商一致的原則，各方當事人應當在平等自愿的基礎(chǔ)上達成協(xié)議。第四條管理部門企業(yè)用地征收補償協(xié)議的管理工作由國土資源行政主管部門負責，有關(guān)部門應當按照職責分工，共同做好企業(yè)用地征收補償協(xié)議的管理工作。第二章協(xié)議訂立第五條協(xié)議主體企業(yè)用地征收補償協(xié)議的當事人包括征收人和被征收人。征收人是指依法征收企業(yè)用地的國家機關(guān)；被征收人是指被征收企業(yè)用地的權(quán)利人。第六條協(xié)議內(nèi)容企業(yè)用地征收補償協(xié)議應當包括以下內(nèi)容：（一）協(xié)議主體名稱、住所和法定代表人或者負責人。（二）征收土地的面積、位置、用途和補償標準。（三）補償方式和補償金額。（四）支付方式和支付期限。（五）協(xié)議的生效、變更、解除和終止條件。（六）違約責任。（七）爭議解決方式。（八）其他需要約定的事項。第七條協(xié)議訂立程序企業(yè)用地征收補償協(xié)議的訂立應當遵循以下程序：（一）征收人應當向被征收人送達征收決定書，并告知被征收人的權(quán)利和義務。（二）被征收人在收到征收決定書之日起____日內(nèi)，可以提出聽證申請。征收人應當在收到聽證申請后____日內(nèi)組織聽證。（三）聽證結(jié)束后，征收人和被征收人應當按照本辦法第六條的規(guī)定，協(xié)商確定補償方式和補償金額。（四）征收人和被征收人達成協(xié)議的，應當簽署企業(yè)用地征收補償協(xié)議，并按照本辦法第九條的規(guī)定進行備案。第三章協(xié)議履行第八條協(xié)議生效企業(yè)用地征收補償協(xié)議自雙方當事人簽字或者蓋章之日起生效。第九條支付補償款征收人應當按照企業(yè)用地征收補償協(xié)議的約定，向被征收人支付補償款。補償款支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。第十條交付土地征收人應當按照企業(yè)用地征收補償協(xié)議的約定，向被征收人交付被征收的土地。第十一條變更和解除協(xié)議企業(yè)用地征收補償協(xié)議的變更和解除，應當按照協(xié)議約定的條件和程序進行。任何一方不得單方面變更或者解除協(xié)議。第十二條違約責任當事人違反企業(yè)用地征收補償協(xié)議的，應當按照協(xié)議的約定承擔違約責任。造成對方損失的，應當依法承擔賠償責任。第四章協(xié)議管理第十三條備案制度企業(yè)用地征收補償協(xié)議訂立后，征收人和被征收人應當在____日內(nèi)向所在地國土資源行政主管部門備案。第十四條監(jiān)督管理國土資源行政主管部門應當加強對企業(yè)用地征收補償協(xié)議的監(jiān)督管理，依法查處違反企業(yè)用地征收補償協(xié)議的行為。第十五條信息公開企業(yè)用地征收補償協(xié)議訂立、履行和管理的相關(guān)信息，除依法需要保密的外，應當公開透明，接受社會監(jiān)督。第五章附則第十六條解釋權(quán)本標準規(guī)范的解釋權(quán)歸國土資源行政