餐飲業(yè)租賃合同范例

餐飲業(yè)租賃合同范例合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)，用于從事餐飲業(yè)務(wù)，并承諾按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），建筑總面積為______平方米，包括主樓、輔樓及其附屬設(shè)施。1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)騰空并交付給甲方，如有損壞或欠費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理交接手續(xù)前予以修復(fù)或結(jié)清。第四條物業(yè)管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、消防等設(shè)施的維護(hù)與管理。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)價(jià)值。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為員工投保意外傷害保險(xiǎn)，確保員工在租賃物業(yè)內(nèi)的人身安全。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方如未按約定提供租賃物業(yè)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽署日期：______年______月______日合同注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)詳細(xì)信息：確保合同中明確租賃物業(yè)的地址、面積以及附屬設(shè)施，以避免日后關(guān)于物業(yè)范圍的爭(zhēng)議。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.物業(yè)管理與維修責(zé)任：劃分甲乙雙方對(duì)于物業(yè)管理和維修的職責(zé)，避免責(zé)任不清。5.保險(xiǎn)要求：確保乙方按照合同約定投保必要的保險(xiǎn)，保障雙方利益。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。7.爭(zhēng)議解決方式：規(guī)定爭(zhēng)議解決的首選方式和最終的訴訟地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。仲裁：根據(jù)合同約定，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：作為的解決手段，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租該物業(yè)的個(gè)人或公司。承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的個(gè)人或公司，使用物業(yè)并支付租金。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的日期。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。仲裁：指將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。訴訟：指向法院提起的正式法律程序，通過法院判決來解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.綠色餐飲認(rèn)證場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將租賃物業(yè)打造成綠色環(huán)保的餐飲場(chǎng)所，并申請(qǐng)相關(guān)認(rèn)證。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其餐飲服務(wù)符合國家綠色餐飲的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理所有必要的綠色認(rèn)證手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供相關(guān)環(huán)保設(shè)施安裝的條件。2.美食文化節(jié)活動(dòng)場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)舉辦美食文化節(jié)等大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦大型活動(dòng)前，需提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。3.連鎖餐飲品牌擴(kuò)展場(chǎng)合：如果乙方是一家連鎖餐飲品牌，計(jì)劃將租賃物業(yè)作為新的分店。補(bǔ)充條款：乙方需保證租賃物業(yè)使用的品牌標(biāo)識(shí)、裝修風(fēng)格和菜品質(zhì)量與品牌標(biāo)準(zhǔn)一致，并定期接受甲方或品牌總部的質(zhì)量檢查。4.社區(qū)餐飲服務(wù)場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃為周邊社區(qū)居民提供特色餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮社區(qū)特點(diǎn)，提供符合居民需求的餐飲服務(wù)，并在可能的情況下為老年人、殘疾人等提供便利。合同所需附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件