夫妻財(cái)產(chǎn)分割合同：房屋贈(zèng)與如何操作

夫妻財(cái)產(chǎn)分割合同：房屋贈(zèng)與如何操作合同編號：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲乙雙方為合法夫妻，為明確雙方在夫妻財(cái)產(chǎn)分割過程中，甲方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋贈(zèng)與乙方的事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好、破損等）。第二條贈(zèng)與方式2.1甲方自愿將夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的上述房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。2.2甲方承諾在贈(zèng)與過程中，所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，包括但不限于簽訂本合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、證明材料等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方在贈(zèng)與房屋后，不再享有該房屋的任何權(quán)利，乙方成為該房屋的唯一所有權(quán)人。4.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法處置該房屋，包括出售、出租、抵押等。4.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房屋、賠償損失等。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房屋、賠償損失等。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確保贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且房屋所有權(quán)證照齊全。2.贈(zèng)與協(xié)議的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。3.手續(xù)完備：辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶登記，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確約定贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，以免日后產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的維護(hù)、使用、處置等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以便在違約情況下追究責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與（Gift）：指贈(zèng)與人自愿無償?shù)貙⒆约旱呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。2.權(quán)屬清晰（ClearTitle）：指房屋等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)沒有爭議，不存在第三方權(quán)益主張，可以自由轉(zhuǎn)讓。3.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.過戶登記（TransferRegistration）：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定手續(xù)，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。5.公序良俗（PublicOrderandGoodMorals）：指合同內(nèi)容不得違反社會(huì)公共利益和道德準(zhǔn)則。6.違約責(zé)任（BreachofContractLiability）：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻雙方協(xié)議離婚時(shí)，甲方愿意將房屋贈(zèng)與乙方作為離婚的財(cái)產(chǎn)分配方案之一。補(bǔ)充條款：考慮到雙方協(xié)議離婚的特殊情況，甲乙雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后，立即啟動(dòng)房屋過戶流程，并確保在_______（具體時(shí)間）內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.場合：甲方因身體狀況不佳，希望提前規(guī)劃財(cái)產(chǎn)分配，將房屋贈(zèng)與乙方。補(bǔ)充條款：鑒于甲方健康狀況不佳，甲乙雙方同意在甲方去世后，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承諾在甲方去世后_______（具體時(shí)間）內(nèi)完成相關(guān)事宜。3.場合：甲方作為父母，希望將房屋贈(zèng)與成年子女乙方作為結(jié)婚禮物。補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)與房屋的同時(shí)，希望乙方在婚后能夠妥善使用和維護(hù)該房屋，甲乙雙方同意在乙方結(jié)婚后，乙方需保證房屋的居住環(huán)境和條件不降低。4.場合：甲方因長期居住海外，不便管理國內(nèi)房產(chǎn)，決定將房屋贈(zèng)與乙方。補(bǔ)充條款：甲方考慮到長期居住海外，不便管理國內(nèi)房產(chǎn)，甲乙雙方同意乙方在接收房屋后，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，并定期向甲方報(bào)告房屋狀況。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)