2025年住宅地產合作開發(fā)協(xié)議全文

2025年住宅地產合作開發(fā)協(xié)議全文甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于雙方共同發(fā)展的需要，經友好協(xié)商，就共同開發(fā)位于____市的____項目達成如下協(xié)議：一、合作背景及目標甲方擁有____市____地塊的土地使用權，該地塊位于____區(qū)，占地面積為____平方米，具備良好的開發(fā)潛力。乙方具備豐富的房地產開發(fā)經驗和實力。雙方決定共同合作，共同開發(fā)該項目，實現互利共贏。二、合作主體及責任1.甲方責任：（1）負責提供項目所需土地，確保土地使用權的合法有效。（2）負責辦理項目相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、土地證辦理、施工許可證辦理等。（3）負責協(xié)調項目周邊環(huán)境，為項目的順利推進提供支持。2.乙方責任：（1）負責項目投資、策劃、設計、施工、銷售及物業(yè)管理等全過程。（2）按照甲乙雙方約定的投資比例，承擔項目開發(fā)過程中的各項費用。（3）確保項目按照約定的進度和質量標準完成。三、合作模式及投資比例1.合作模式：雙方共同出資，設立項目公司，甲方以土地使用權作價出資，乙方以現金出資。2.投資比例：甲方出資占項目公司注冊資本的____%，乙方出資占____%。四、項目開發(fā)及銷售1.項目開發(fā)：乙方根據項目規(guī)劃要求，負責制定項目開發(fā)方案，包括建筑設計、景觀設計、配套設施等。2.銷售策略：乙方負責制定項目銷售策略，包括銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售渠道等。3.銷售收益：項目銷售完成后，扣除開發(fā)成本、銷售費用等，剩余利潤按照投資比例分配。五、項目進度及質量1.項目進度：乙方應按照約定的進度計劃推進項目開發(fā)，確保項目按期交付。2.質量標準：乙方應確保項目質量符合國家相關標準，不得使用劣質材料，確保業(yè)主權益。六、合作期限及退出機制1.合作期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。2.退出機制：在合作期限內，如乙方未能按照約定完成項目開發(fā)或出現嚴重違約行為，甲方有權要求乙方退出項目，乙方應按照投資比例承擔相應損失。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致項目無法繼續(xù)進行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。2.由于不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)進行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：