2025年共同合作開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)項(xiàng)目協(xié)議

2025年共同合作開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)項(xiàng)目協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有優(yōu)質(zhì)土地資源，雙方本著互利共贏(yíng)的原則，就共同合作開(kāi)發(fā)位于____市的住宅小區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），達(dá)成以下協(xié)議：一、合作主體及項(xiàng)目概況1.甲方為具備合法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的獨(dú)立法人，乙方為土地資源的合法擁有者。2.項(xiàng)目位于____市____區(qū)，占地面積為_(kāi)___平方米，規(guī)劃用途為住宅用地。3.項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為_(kāi)___億元，其中甲方負(fù)責(zé)投資比例為_(kāi)___%，乙方負(fù)責(zé)投資比例為_(kāi)___%。二、合作內(nèi)容及責(zé)任分配1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建等工作。2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地，并協(xié)助甲方完成土地手續(xù)的辦理。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等工作。4.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣，并提供相關(guān)優(yōu)惠政策。5.雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，按照各自的投資比例承擔(dān)虧損。三、合作期限及項(xiàng)目進(jìn)度1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。2.項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)___年，具體進(jìn)度安排如下：（1）____年完成項(xiàng)目前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)批報(bào)建工作。（2）____年完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。（3）____年完成項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)及綠化工程。（4）____年完成項(xiàng)目驗(yàn)收、交付使用。四、投資及回報(bào)分配1.甲方按照投資比例向乙方支付投資回報(bào)，投資回報(bào)率為_(kāi)___%。2.乙方在項(xiàng)目交付使用后，享有____%的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后，雙方按照投資比例分配利潤(rùn)。五、風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：___