全新物業(yè)委托管理合同范本

全新物業(yè)委托管理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于乙方具備物業(yè)管理資質，同意接受甲方的委托，對該物業(yè)進行日常管理；第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________第二條委托管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。2.2在合同期限內，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條委托管理內容（1）物業(yè)設施的維護與管理；（2）物業(yè)安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)綠化；（5）物業(yè)維修；（6）物業(yè)管理費收??；（7）其他與物業(yè)管理相關的事務。3.2乙方應按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，報甲方批準后實施。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動；（2）對乙方的物業(yè)管理方案提出修改意見；（3）對乙方的工作進行考核評價；（4）根據本合同的約定，解除與乙方的委托關系。4.2甲方義務：（1）按時支付物業(yè)管理費；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動；（3）遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常工作。4.3乙方權利：（1）按照本合同的約定，開展物業(yè)管理活動；（2）收取物業(yè)管理費；（3）對甲方的違規(guī)行為提出整改意見。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定，認真履行物業(yè)管理職責；（2）及時向甲方報告物業(yè)管理情況；（3）遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費為人民幣______元/平方米·月，總計人民幣______元/月。5.2甲方應在每月____日前將當月物業(yè)管理費支付給乙方。5.3物業(yè)管理費如有調整，雙方應簽訂補充協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯系電話等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效溝通和聯系。2.物業(yè)基本情況：詳細描述物業(yè)的地址、面積和用途，避免因信息不完整導致的合同糾紛。3.委托管理期限：明確合同的有效期限，并在合同到期前及時續(xù)約或終止合同。4.委托管理內容：詳細列舉乙方應承擔的物業(yè)管理職責，確保乙方全面履行管理義務。5.權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，防止出現不必要的爭議。6.物業(yè)管理費：約定物業(yè)管理費的標準、支付時間和調整方式，保障雙方的合法權益。7.違約責任：規(guī)定雙方違反合同約定的違約責任和賠償方式，維護合同的嚴肅性。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應保持溝通，對出現的問題和爭議進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據合同約定和相關法律法規(guī)，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將物業(yè)管理事務委托給乙方，乙方在授權范圍內代表甲方處理相關事務。2.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費用，用于乙方對該物業(yè)進行日常管理。3.違約責任：指合同一方未按照約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔的民事責任。4.賠償責任：指合同一方因違約或其他原因給對方造成損失，應承擔的賠償責任。5.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商，達成一致意見，解決糾紛的方式。6.法律訴訟：指雙方在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛的方式。特殊場合一：新建小區(qū)首次委托物業(yè)管理補充條款：甲方應提供小區(qū)的建設規(guī)劃、設施清單以及相關驗收合格證明，乙方在接管前應對物業(yè)設施進行全面檢查，確保所有設施正常運行。特殊場合二：老舊小區(qū)翻新后的物業(yè)管理補充條款：甲方應確保翻新工程符合相關安全標準，并提供翻新后的設施使用和維護指南。乙方應針對翻新后的設施制定專門的維護計劃。1.新建小區(qū)首次委托管理應用場合描述：小區(qū)剛建成，一切都是新的，業(yè)主們對生活環(huán)境有很高的期待。補充條款：我們希望乙方能在入住前，幫忙檢查一下所有的公共設施，確保每一盞燈、每一部電梯都能正常工作，讓我們的家園從一開始就充滿溫馨和安全感。2.老舊小區(qū)翻新后的管理應用場合描述：小區(qū)經過翻新，煥然一新，業(yè)主們對新的生活環(huán)境充滿期待。補充條款：甲方會提供一份詳細的翻新工程報告，乙方可以根據這份報告制定一個專門的維護方案，讓我們的家園不僅外表光鮮，內在也要堅強耐用。3.高端住宅小區(qū)的定制化管理應用場合描述：業(yè)主們對生活質量有更高的要求，希望得到更加個性化和專業(yè)的服務。補充條款：乙方需要提供一份定制化的服務方案，包括但不限于家政服務、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等，確保業(yè)主們享受到尊貴的居住體驗。4.商業(yè)綜合體物業(yè)管理應用場合描述：商業(yè)綜合體包含了多種功能，如商場、辦公、住宅等，需要更全面的管理。1.物業(yè)基本情況說明書：把這個小區(qū)的情況詳細說明一下，比如面積、建筑結構、設施設備等。2.物業(yè)管理方案：乙方需要提供一個具體的管理方案，告訴我們他們打算怎么管理這個小區(qū)。3.物業(yè)費用預算表：乙方要給我們一個詳細的費用預算，讓我們知道每一分錢都花在了哪里。4.物業(yè)服務標準：告訴我們乙方提供的服務標準是什