臨街店鋪租賃合同

臨街店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物位于：____________________1.2租賃物的面積：________________平方米1.3租賃物的結構及用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應將租賃物及其附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方對租賃物進行裝修、改造時，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，裝修、改造費用由乙方承擔。4.3乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條保險責任5.1乙方在租賃期間，應自行承擔租賃物的保險責任，甲方不負任何保險責任。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災、盜竊等意外事件，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的責任。第六條違約責任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期限內，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物信息：在合同中詳細記錄租賃物的位置、面積、結構及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限，并在合同中約定續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。4.使用與維護責任：乙方需合理使用租賃物，并對日常維護保養(yǎng)負責。5.保險責任：乙方需承擔租賃物在租賃期間的保險責任。6.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任。7.合同解除與終止：規(guī)定解除合同的條件和違約金支付。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物所有權的當事人，即甲方。3.承租方：租賃租賃物并支付租金的當事人，即乙方。4.租賃物：合同中約定的出租方交付給承租方使用的物品。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。6.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。7.違約金：合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。8.滯納金：逾期支付款項時，應支付給對方的額外費用。9.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進行補充的協(xié)議。10.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內開設一家特色餐廳。補充條款：考慮到餐廳的特殊性，雙方可約定：“乙方在經(jīng)營餐廳期間，應確保食品安全，符合國家衛(wèi)生標準。如需進行餐飲加工，應提前向甲方申請，并在獲得相關政府部門的許可后方可進行?！?.場合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃進行大規(guī)模裝修。補充條款：針對大規(guī)模裝修，雙方可協(xié)商如下：“乙方在進行大規(guī)模裝修前，必須向甲方提交詳細的裝修方案，并確保裝修工程不影響租賃物的結構安全。同時，乙方應負責裝修期間的安全防護措施，避免對周圍環(huán)境和商業(yè)活動造成不便?！?.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦各類文化活動或展覽。補充條款：針對文化活動，雙方可增加：“乙方在租賃物內舉辦文化活動或展覽時，應提前一個月通知甲方，并提交活動方案。甲方應予以配合，但乙方需確?；顒雍戏ā踩?，不對租賃物造成損害?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物現(xiàn)狀說明