住宅改造項(xiàng)目承包合同

住宅改造項(xiàng)目承包合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概述1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________（1）拆除及改造工程；（2）水暖電安裝工程；（3）室內(nèi)裝修工程；（4）其他約定工程。二、合同金額1.合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。三、合同工期1.工程開工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工程延期：因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后，可相應(yīng)順延工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。2.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、工程付款（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的____%；（4）剩余款項(xiàng)在工程保修期滿后支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方付款后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)金額的正式發(fā)票。六、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供工程所需的圖紙、資料等；（2）協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；（4）按合同約定支付工程款。2.乙方責(zé)任：（1）按照甲方要求和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）確保施工安全，防止發(fā)生安全事故；（3）按合同約定完成工程，并確保工程質(zhì)量；（4）提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、違約責(zé)任1.甲方違反合同規(guī)定，未按期支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：未付款金額的____%。2.乙方違反合同規(guī)定，未按期完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成工程部分的合同總價(jià)款的____%。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。3.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（承包方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.工程內(nèi)容具體化：詳細(xì)列出住宅改造項(xiàng)目的具體工程內(nèi)容，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.合同金額及付款方式：明確合同總價(jià)款、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障雙方的權(quán)益。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：約定工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)解決。7.合同生效及終止時(shí)間：明確合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間，以及合同的有效期限。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：合同中指甲方，即委托他人辦理事務(wù)的一方。2.承包方：合同中指乙方，即接受委托辦理事務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方。3.合同總價(jià)款：雙方在合同中約定的工程總價(jià)，包括所有工程費(fèi)用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因理解不一致或履行不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致并簽字（或蓋章）后，具有法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。8.合同終止：指合同在約定的時(shí)間或條件下，失去法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)翻新項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方需對(duì)老舊房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行全面檢查，并在施工前提供安全評(píng)估報(bào)告?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方處理與小區(qū)物業(yè)及neighbors的溝通協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行?！?.自然災(zāi)害后的重建項(xiàng)目“考慮到災(zāi)后重建的緊迫性，乙方應(yīng)在合同簽訂后立即啟動(dòng)施工前準(zhǔn)備工作。”“甲方應(yīng)提供必要的災(zāi)后重建政策支持和相關(guān)補(bǔ)貼信息，協(xié)助乙方順利完成工程?！?.綠色環(huán)保裝修需求“乙方承諾在施工過程中使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并確保廢棄物得到妥善處理?！薄凹追接袡?quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行環(huán)保認(rèn)證檢查，確保施工符合環(huán)保要求?！焙贤韪郊斜恚?.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件：包括房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修設(shè)計(jì)圖、水電路改造圖等。2.施工許可證：證明施工項(xiàng)目合法性的官方文件。3.材料清單及環(huán)保認(rèn)證：列出所有使用材料的清單及其環(huán)保認(rèn)證文件。4.施工進(jìn)度計(jì)劃表：詳細(xì)列出施工的每個(gè)階段及預(yù)計(jì)