轉(zhuǎn)租合同范本-房屋租賃篇

轉(zhuǎn)租合同范本——房屋租賃篇合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（實(shí)際承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋設(shè)施：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、家具等（具體詳見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2丙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3丙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶（詳見附件二）。四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)丙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，將剩余押金無息退還丙方。五、房屋使用5.1丙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)施清單合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。5.2丙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。六、維修責(zé)任6.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但丙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。6.2丙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。七、合同的變更與解除7.1在租賃期間，如甲、乙、丙三方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施清單附件二：甲方指定賬戶信息注意事項(xiàng)：1.合同條款明確：確保合同中的房屋信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款填寫完整且明確無誤。2.合法授權(quán)：確認(rèn)乙方作為轉(zhuǎn)租方是否得到甲方的合法授權(quán)，并具備轉(zhuǎn)租資格。3.權(quán)益保障：注意合同中對(duì)于甲方、乙方、丙方權(quán)益的保障措施，如押金退還、維修責(zé)任、合同解除條件等。4.爭議解決方式：明確約定合同履行中出現(xiàn)的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。5.合同簽署：合同需由三方簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。解決辦法：合同變更或解除：如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序，通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方同意。糾紛處理：在發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租的個(gè)人或單位。轉(zhuǎn)租方：指在得到出租方授權(quán)的情況下，將出租的房屋再次出租給第三方的個(gè)人或單位。實(shí)際承租方：指最終使用并居住在出租房屋中的個(gè)人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。押金：指為確保承租方按照合同約定使用并歸還房屋，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租：有些學(xué)生因?yàn)閷?shí)習(xí)或者交換學(xué)習(xí)需要短期轉(zhuǎn)租宿舍。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要靈活的租期，可以增加一條“若丙方因?qū)W業(yè)原因需提前終止租賃，須提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并協(xié)助乙方尋找新的承租方，甲方和乙方對(duì)此表示理解并提供必要的幫助。”2.臨時(shí)工作派遣：員工因公司臨時(shí)工作派遣，需要短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：可以添加“若丙方因工作原因需提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間按比例退還剩余租金?！?.家庭臨時(shí)出國：家庭因出國短期進(jìn)修或工作，需要臨時(shí)轉(zhuǎn)租自住房。補(bǔ)充條款：可以增加“若丙方因出國需要臨時(shí)轉(zhuǎn)租，甲方和乙方應(yīng)提供必要的便利，并在丙方回國后優(yōu)先考慮恢復(fù)原租賃關(guān)系?！?.旅游旺季民宿轉(zhuǎn)租：有些房屋所有者會(huì)在旅游旺季將自住房轉(zhuǎn)租為民宿。補(bǔ)充條款：可以添加“考慮到旅游旺季的特殊性，丙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，并確保房屋的整潔和安全，甲方和乙方將提供必要的旅游咨詢服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的清單，以及相應(yīng)的使用說明。2.附件二：甲方指定賬戶信息提供甲方接收租金的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號(hào)