商用租房合同定金協(xié)議書范本

商用租房合同定金協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋面積：__________平方米1.3租賃房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2定金作為租賃房屋的押金，乙方按照本合同約定履行完畢租賃期限后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與抵押6.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋設(shè)定抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按約定提供合格的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2在租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，甲方作為出租方應(yīng)具有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方作為承租方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.租賃房屋信息：詳細(xì)記錄租賃房屋的地址、面積和用途，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.定金條款：規(guī)定定金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，維修責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)需明確。7.轉(zhuǎn)租與抵押：乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃房屋。8.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。2.違約處理：按照合同約定的違約責(zé)任條款處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。承租方：支付租金使用租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。定金：為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。滯納金：因乙方逾期履行支付義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約金：合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)支付給對方的賠償金。解除合同：在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同的行為。終止合同：合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，結(jié)束合同關(guān)系的行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能對房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，雙方可增加如下條款：“乙方需確保餐飲經(jīng)營活動符合相關(guān)食品安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對租賃房屋造成結(jié)構(gòu)性損害，且需定期進(jìn)行環(huán)境清潔。”2.場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽。補(bǔ)充條款：藝術(shù)展覽可能涉及特殊設(shè)施安裝和人流管理，因此可以添加：“乙方在舉辦展覽前需向甲方提交展覽方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。展覽結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃房屋原狀?！?.場合：乙方計(jì)劃將租賃房屋作為臨時(shí)辦公地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：臨時(shí)辦公可能涉及辦公設(shè)備安裝和網(wǎng)絡(luò)接入，可補(bǔ)充：“乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)合理安裝辦公設(shè)備，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。乙方需負(fù)責(zé)所有網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用和設(shè)備的維護(hù)。”4.場合：乙方為外國人在中國租賃商用房屋。補(bǔ)充條款：考慮到外國租客可能對中國的法律法規(guī)不熟悉，可以添加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守中國的法律法規(guī)，特別是在商業(yè)活動和租賃方面的規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方身份的真實(shí)性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)。3.乙方身份證或護(hù)照復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方身份的真實(shí)性。4.租賃房屋現(xiàn)狀說明：記錄租賃房屋在簽約時(shí)的實(shí)際狀況。5.租金支付方式說明：詳細(xì)說明租金支付的具體操作流程。6.維修責(zé)任分配表：明確雙方對房屋維修責(zé)