商業(yè)綜合體停車場管理合同范文

商業(yè)綜合體停車場管理合同范文合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條停車場概述1.1停車場位于__________，占地面積為__________平方米，共有停車位__________個。1.2停車場設施包括但不限于：照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施、車位指示牌等。第二條管理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2在合同期限內，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條管理費用3.1乙方負責停車場的管理及維護，甲方應支付乙方管理費用，具體費用如下：（1）人員工資：__________元/月；（2）設備維護費用：__________元/月；（3）其他費用：__________元/月。3.2甲方應在每月__________日前將當月管理費用支付給乙方。3.3管理費用調整：在合同期限內，如雙方同意調整管理費用，應簽訂書面補充協(xié)議。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方進行業(yè)務指導、監(jiān)督和考核；（2）甲方應保障停車場設施的正常運行，對損壞的設施及時進行維修；（3）甲方應協(xié)助乙方處理停車場內的突發(fā)事件，提供必要的支持；（4）甲方應按照約定支付乙方管理費用。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定收取管理費用；（2）乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質、高效的停車場管理服務；（3）乙方應建立健全停車場管理制度，確保停車場安全、有序、高效運營；（4）乙方應定期對停車場設施進行檢查、維護，確保設施正常運行；（5）乙方應協(xié)助甲方處理停車場內的突發(fā)事件，提供必要的支持。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定支付管理費用，乙方有權暫停停車場管理服務，直至甲方支付完畢。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同主體的合法性。2.確認停車場信息：合同中應明確停車場的位置、面積、車位數(shù)等基本信息，以便雙方對停車場管理有清晰的認知。3.管理期限和費用：合同應明確約定管理期限和管理費用，包括人員工資、設備維護費用等，以及費用的支付時間和方式。4.權利與義務：雙方的權利與義務應明確，包括甲方的監(jiān)督權、考核權以及支付管理費用的義務，乙方的服務提供、設施維護等義務。5.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，本合同中的甲方為停車場所有權及管理權人，乙方為停車場管理服務提供者。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對合同內容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。4.民事訴訟：指合同當事人因合同爭議而向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭議。5.違約金：指合同當事人因違反合同義務而應向對方支付的賠償金，其金額一般由雙方在合同中約定。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業(yè)綜合體舉辦大型活動，停車場使用需求激增。“若甲方舉辦大型活動導致停車場使用需求增加，乙方應提前與甲方溝通，制定臨時管理方案，并根據(jù)實際情況調整人員配置及管理措施。甲方應支付由此產生的額外管理費用?！?.應用場合：停車場進行大規(guī)模維修或改擴建，需要臨時關閉或調整使用?！叭敉＼噲鲆蚓S修、改擴建等原因需要臨時關閉或調整使用，乙方應至少提前一周通知甲方，并共同制定臨時停車方案。甲方應承擔由此產生的額外費用?！?.應用場合：停車場所在地區(qū)發(fā)生自然災害或其他不可抗力事件?！叭缫蜃匀粸暮Α⒄噶畹炔豢煽沽σ蛩貙е峦＼噲鰺o法正常運營，雙方互不承擔違約責任。乙方應盡快恢復停車場運營，甲方應給予乙方必要的支持和協(xié)助?！?.應用場合：停車場內發(fā)生安全事故或突發(fā)事件?！叭敉＼噲鰞劝l(fā)生安全事故或突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施保障人身和財產安全。甲方應全力配合乙方處理事件，并承擔相應的責任?！焙贤枰母郊斜恚?.停車場平面圖描述：停車場的布局圖，包括車位分布、設施位置等信息。2.停車場管理制度描述：乙方制定的停車場管理規(guī)章制度，包括人員職責、操作流程等。3.安全應急預案描述：針對停車場可能發(fā)生的突發(fā)事件，乙方制定的安全應急預案。4.維修