2025年地產(chǎn)開發(fā)商資金管理協(xié)議

2025年地產(chǎn)開發(fā)商資金管理協(xié)議甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____乙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：____鑒于甲方作為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方作為專業(yè)的金融機構(gòu)，雙方擬就甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中所需資金的籌集、使用、監(jiān)管等方面達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方作為地產(chǎn)開發(fā)商，承擔著房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資、建設(shè)、銷售等工作，為確保項目的順利進行，甲方需籌集相應(yīng)的資金。1.2乙方作為專業(yè)的金融機構(gòu)，具備豐富的資金管理經(jīng)驗，為保障甲方資金的安全、合規(guī)使用，雙方?jīng)Q定簽訂本協(xié)議。二、資金管理2.1資金籌集2.1.1甲方在項目開發(fā)過程中，所需資金包括但不限于土地購置款、建筑安裝工程款、材料設(shè)備款、人員工資等。2.1.2乙方根據(jù)甲方的項目需求、資金用途、還款能力等因素，為甲方提供相應(yīng)的融資服務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、投資預(yù)算、還款計劃等。2.2資金使用2.2.1甲方在獲得乙方融資后，應(yīng)嚴格按照項目投資預(yù)算和資金使用計劃進行資金使用。2.2.2甲方應(yīng)確保資金用于項目開發(fā)，不得用于其他用途。2.2.3甲方應(yīng)定期向乙方報告項目進度、資金使用情況，并接受乙方的監(jiān)督。2.3資金監(jiān)管2.3.1甲方應(yīng)在乙方的監(jiān)管下，設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，確保資金的安全、合規(guī)使用。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的監(jiān)管要求，提供項目資金使用相關(guān)憑證，包括但不限于合同、發(fā)票、支付憑證等。2.3.3乙方有權(quán)對甲方的資金使用情況進行定期或不定期的檢查，甲方應(yīng)予以配合。三、還款安排3.1甲方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式向乙方償還融資款項。3.2甲方如需提前還款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并按照乙方的要求支付相應(yīng)的提前還款費用。3.3甲方如發(fā)生還款逾期，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。四、風(fēng)險控制4.1甲方應(yīng)確保項目的合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等。4.2甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保項目開發(fā)過程中的質(zhì)量控制、安全控制、成本控制等。4.3乙方應(yīng)對甲方的融資申請進行嚴格的審查，確保融資資金的合規(guī)性、安全性。4.4雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，合理預(yù)測項目風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。五、違約責任5.1甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)暫?；蚪K止融資，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____