農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

第第頁合同編號:________農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本《農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書四》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當事人共同訂立：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】；乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的農(nóng)村房屋，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米；乙方愿意購買該房屋并依法取得房屋所有權。本協(xié)議的目的是規(guī)范雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權益。在遵守國家法律法規(guī)的前提下，甲方同意將上述房屋及其附屬設施（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應的轉(zhuǎn)讓款。雙方特此明確合同目的與背景，為共同遵守本協(xié)議之內(nèi)容依據(jù)。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓總價】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格包括房屋所有權及其附屬設施的全部轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：乙方應按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本協(xié)議簽訂后【首付款支付時間】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整）作為首付款；b)尾款：乙方應在【尾款支付時間】前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】元整）支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。6.乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)，直至乙方取得新的房屋所有權證書。雙方確認，本條款所述價格與支付方式系雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。為確保雙方權益，雙方應嚴格按照本條款執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)；b)乙方應在【尾款支付時間】前支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款；c)雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付及所有過戶手續(xù)。2.履行地點：a)乙方支付轉(zhuǎn)讓款的地點為甲方指定的賬戶；b)房屋交付及過戶手續(xù)辦理的地點為房屋所在地相關政府部門。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證對房屋擁有合法、完整的所有權，并有權進行轉(zhuǎn)讓；-甲方應向乙方房屋所有權證書、土地使用權證書等相關合法文件；-甲方應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；-甲方不得在過戶手續(xù)辦理完畢前將房屋再次轉(zhuǎn)讓或設置任何權利負擔。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付轉(zhuǎn)讓款后，要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權過戶手續(xù)；-乙方應按照合同約定的方式、期限支付轉(zhuǎn)讓款；-乙方在取得房屋所有權后，應依法承擔房屋的使用、維護責任。4.違約責任：a)若甲方違反本協(xié)議的任何約定，導致乙方無法按約定取得房屋所有權，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價的【違約金比例】%；b)若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權選擇解除合同；c)雙方任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，本條款所述內(nèi)容系雙方真實、自愿的意思表示，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；b)保密信息包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、雙方財務狀況、個人身份信息等；c)保密義務不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)雙方從合法渠道獲得的非保密信息；(3)法律規(guī)定或有權機關要求披露的信息；d)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至雙方合同目的實現(xiàn)后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟；c)訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的任何變更、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效；b)在合同履行過程中，如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權要求解除本協(xié)議；c)在符合法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議；d)解除合同后，雙方應按約定退還已支付款項，并按照實際履行情況承擔相應責任。雙方確認，本條款所述內(nèi)容系雙方真實、自愿的意思表示，雙方將嚴格按照本條款執(zhí)行，確保合同在合規(guī)、公平、公正的基礎上履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方；b)通知送達地址為雙方在合同中注明的住址或通信地址，如有一方變更地址，應立即通知對方；c)通知以郵遞方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準；d)雙方確認，本協(xié)議約定的通知與送達方式具有法律效力，對雙方均有約束力。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；b)本協(xié)議的附件、補充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；d)雙方確認，本協(xié)議的簽訂不違反法律法規(guī)、社會公共利益、公序良俗等。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)雙方在簽署本協(xié)議時，應確保簽字、蓋章等行為真實、有效；c)本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方確認，本條款所述內(nèi)容系雙方真實、自愿的意思表示。在本協(xié)議簽字蓋章后，雙方將嚴格按照本協(xié)議