場(chǎng)地租賃使用合約書

場(chǎng)地租賃使用合約書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________傳真：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________傳真：____________________第二章場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地位置：____________________2.1.2場(chǎng)地面積：____________________（平方米）2.1.3場(chǎng)地用途：____________________2.1.4場(chǎng)地設(shè)施：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限：____________________（年/月）第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金總額：____________________（人民幣元）3.1.2租金計(jì)算方式：____________________3.1.3租金支付周期：____________________（每月/每季）3.2租金支付3.2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的每月/每季前繳納租金。3.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：____________________3.2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四章場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍4.1.1乙方僅可使用場(chǎng)地進(jìn)行____________________等合法活動(dòng)。4.1.2乙方不得將場(chǎng)地用于____________________等非法活動(dòng)。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局和功能。4.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置影響公共安全、公共秩序的設(shè)施或進(jìn)行影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1如遇特殊情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1有以下情形之一，甲乙雙方可解除合同：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定，使用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)；乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、布局和功能；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2.2合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六章場(chǎng)地占用與使用權(quán)6.1場(chǎng)地占用6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途占用和使用場(chǎng)地。6.1.2乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保證其活動(dòng)不會(huì)侵犯甲方或其他第三方權(quán)益。6.2場(chǎng)地使用權(quán)6.2.1場(chǎng)地使用權(quán)包括但不限于：占有、使用、收益。6.2.2乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)合理使用場(chǎng)地，避免造成不必要的損失或浪費(fèi)。第七章場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)與管理7.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水、電、暖、通風(fēng)等。7.1.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。7.2場(chǎng)地環(huán)境管理7.2.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得亂丟垃圾。7.2.2乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行分類處理。第八章場(chǎng)地保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地及其設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給乙方。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自行投保個(gè)人責(zé)任險(xiǎn)，保證自身活動(dòng)對(duì)場(chǎng)地及其他第三方造成損失時(shí)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章乙方對(duì)場(chǎng)地的改造與建設(shè)9.1乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意。9.2乙方改造或建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害場(chǎng)地原設(shè)計(jì)使用功能。第十章合同的續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽10.1.1合同期滿前，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽。10.1.2如續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，并明確新的租賃期限、租金等條款。10.2合同終止10.2.1在合同期限內(nèi)，如有以下情況之一，合同可終止：乙方違反合同約定，給甲方或第三方造成嚴(yán)重?fù)p失；甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止場(chǎng)地使用，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.1.2甲方有權(quán)在任何時(shí)候，以書面形式同意或拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。11.2合同繼承11.2.1乙方如發(fā)生繼承或其他法律上的原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)立即通知甲方，并取得甲方書面同意。11.2.2合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移后，新乙方應(yīng)立即承擔(dān)原乙方的全部責(zé)任和義務(wù)。第十二章其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2文件效力本合同及其附件均為甲乙雙方具有同等法律效力的文件。12.3通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止13.1.1本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地歸還和結(jié)算手續(xù)。13.2合同解除13.2.1在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲乙任何一方有權(quán)解除合同：甲方未履行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)