2025年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同三方房產(chǎn)租賃及買賣聯(lián)合協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同三方房產(chǎn)租賃及買賣聯(lián)合協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。房產(chǎn)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足居住使用要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方預計購買的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______套。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______套。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)1的單價為______元/平方米，房產(chǎn)2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房產(chǎn)總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次的房產(chǎn)（如有）的交付，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細地址）的居住地點或甲方另行書面指定的地點。四、租賃與買賣1.租賃要求甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)租賃乙方提供的房產(chǎn)，租賃期限為______年。甲方應按合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.買賣要求甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購買乙方提供的房產(chǎn)，購買價格按照合同約定的價格執(zhí)行。買賣完成后，甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、三方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房產(chǎn)購買數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供居住場所等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的居住信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。3.第三方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)參與房產(chǎn)的租賃和買賣過程，并在協(xié)議約定的條件下行使相關(guān)權(quán)利。義務：遵守協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的租賃和買賣事宜。六、房產(chǎn)查驗與驗收1.查驗方式乙方在交房前應對房產(chǎn)進行自驗，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽驗或全面查驗的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房產(chǎn)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)折舊、裝修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），三方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，三方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期