公寓新房預(yù)售合同范本

公寓新房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓新房預(yù)售合同

甲方（預(yù)售方）：________________________

乙方（預(yù)購方）：________________________

鑒于甲方系某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，擬將其開發(fā)的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的公寓項(xiàng)目預(yù)售給乙方，乙方有意購買該公寓項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

4.房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

5.房屋裝修：__________裝修。

6.房屋用途：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米。

2.總房款：人民幣_(tái)_________元。

3.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）房屋交付前，乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（3）房屋交付后，乙方按照貸款合同約定的還款方式支付剩余房款。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程全部完工；

（2）房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；

（3）房屋供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施齊全。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（3）房屋不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

八、附件

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（預(yù)售方）：________________________

乙方（預(yù)購方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓新房預(yù)售合同

甲方（預(yù)售方）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（預(yù)購方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，擬將其開發(fā)的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的公寓項(xiàng)目預(yù)售給乙方，乙方有意購買該公寓項(xiàng)目。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

4.房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

5.房屋裝修：__________裝修。

6.房屋用途：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米。

2.總房款：人民幣_(tái)_________元。

3.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）房屋交付前，乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（3）房屋交付后，乙方按照貸款合同約定的還款方式支付剩余房款。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款行為提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方立即支付房款及相應(yīng)違約金。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程全部完工；

（2）房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；

（3）房屋供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施齊全。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。

六、甲方的權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)，提供真實(shí)有效的身份證明及經(jīng)濟(jì)能力證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付首付款及定金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照貸款合同約定的還款方式支付剩余房款。

4.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。

4.乙方不得以任何理由拖延房屋交付時(shí)間。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款。第三方介入的意義在于，通過擔(dān)保方的介入，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為預(yù)售方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目整體效益。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

甲方（預(yù)售方）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（預(yù)購方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

公寓新房預(yù)購合同

甲方（開發(fā)商）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（購房者）：________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的公寓項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，乙方有意購買該項(xiàng)目中的公寓。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供購房咨詢服務(wù)及合同履約監(jiān)管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。

4.房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。

5.房屋裝修：__________裝修。

6.房屋用途：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米。

2.總房款：人民幣_(tái)_________元。

3.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）房屋交付前，乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（3）房屋交付后，乙方按照貸款合同約定的還款方式支付剩余房款。

三、第三方服務(wù)條款

1.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供購房咨詢服務(wù)，包括但不限于購房政策解讀、市場行情分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

2.丙方對(duì)乙方的購房過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的履行。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋交付和相關(guān)服務(wù)。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程全部完工；

（2）房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；

（3）房屋供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施齊全。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

五、乙方的權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋預(yù)售許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋交付，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)購房過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的履行。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方不得以任何理由提高房價(jià)或增加額外費(fèi)用。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保購房過程公平、透明，保障自身合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確的合同條款，降低購房風(fēng)險(xiǎn)，保障個(gè)人利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為開發(fā)商，在合同中不再處于主導(dǎo)地位，其意義在于平衡雙方權(quán)益，避免開發(fā)商在交易中濫用優(yōu)勢地位。