買房合同和貸款合同范本

買房合同和貸款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（貸款人）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于__________市__________區(qū)__________路的房產所有權人，該房產產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方有意向購買甲方上述房產，并愿意以貸款方式支付房款。

3.丙方愿意為乙方提供貸款服務。

為明確甲乙丙三方在購買房產及貸款過程中的權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產產權證號：__________。

1.5房產現狀：__________。

第二條購房價格及支付方式

2.1購房總價：人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分階段支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方將房產過戶至乙方名下后，乙方支付人民幣__________元整；

（3）乙方辦理貸款手續(xù)并取得貸款后，支付人民幣__________元整。

第三條貸款事宜

3.1乙方同意向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

3.2乙方應按照丙方要求提供相關資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

3.3乙方在貸款期限內，應按時還款，如逾期還款，應承擔相應責任。

3.4甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證在乙方取得貸款后，將房產過戶至乙方名下。

第四條甲方權利義務

4.1甲方應保證所出售房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方應按照約定時間將房產過戶至乙方名下。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第五條乙方權利義務

5.1乙方應按照約定支付房款。

5.2乙方應按時還款，如逾期還款，應承擔相應責任。

5.3乙方應按照丙方要求提供相關資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

5.4乙方在貸款期限內，應遵守貸款合同約定。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按約定時間將房產過戶至乙方名下，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

6.2乙方違反本合同約定，未按時支付房款或逾期還款，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

6.3丙方違反本合同約定，未按約定提供貸款服務，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

第九條附件

9.1房產產權證復印件。

9.2貸款合同復印件。

9.3其他相關文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

丁方（貸款人）：____________________

鑒于：

1.甲方系位于__________市__________區(qū)__________路的房產所有權人，該房產產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方有意向購買甲方上述房產，但資金不足，需要貸款。

3.丙方愿意為乙方的貸款提供擔保，確保貸款的安全與及時償還。

4.丁方愿意為乙方提供貸款服務。

為明確甲乙丙丁四方在購買房產及貸款過程中的權利義務，保障甲方的權益，經甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產產權證號：__________。

1.5房產現狀：__________。

第二條購房價格及支付方式

2.1購房總價：人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方分階段支付房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）甲方將房產過戶至乙方名下后，乙方支付人民幣__________元整；

（3）乙方辦理貸款手續(xù)并取得貸款后，支付人民幣__________元整。

第三條貸款事宜

3.1乙方同意向丁方申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

3.2乙方應按照丁方要求提供相關資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

3.3乙方在貸款期限內，應按時還款，如逾期還款，應承擔相應責任。

3.4丙方應保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

第四條丙方責任與權利

4.1丙方應在本合同簽訂之日起，向丁方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2丙方有權要求乙方按時還款，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

4.3丙方有權要求甲方協(xié)助其行使擔保權利。

第五條甲方權利義務

5.1甲方應保證所出售房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應按照約定時間將房產過戶至乙方名下。

5.3甲方有權要求乙方按時支付房款，并在乙方違約時，追究其違約責任。

5.4甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保貸款的安全與及時償還。

第六條乙方權利義務

6.1乙方應按照約定支付房款。

6.2乙方應按時還款，如逾期還款，應承擔相應責任。

6.3乙方應按照丁方要求提供相關資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

6.4乙方在貸款期限內，應遵守貸款合同約定。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按約定時間將房產過戶至乙方名下，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

7.2乙方違反本合同約定，未按時支付房款或逾期還款，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

7.3丙方違反本合同約定，未按約定提供擔保，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

7.4丁方違反本合同約定，未按約定提供貸款服務，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙丁四方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

第十條附件

10.1房產產權證復印件。

10.2貸款合同復印件。

10.3擔保合同復印件。

10.4其他相關文件。

本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，作為擔保人，為乙方的貸款提供了保障，降低了甲方的風險。在乙方違約時，丙方需承擔相應的擔保責任，從而保障了甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有者，通過主導合同條款，確保了自身的權益。甲方在合同中擁有更多的權利，如要求乙方按時支付房款、追究乙方違約責任等，從而降低了交易風險，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

丁方（金融機構）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產，愿意出租。

2.乙方有意向租賃該房產，但由于信用記錄不佳，難以直接獲得金融機構的租賃貸款。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，以增加金融機構的信任。

4.丁方愿意為乙方的租賃貸款提供資金支持。

為明確甲乙丙丁四方在租賃過程中的權利義務，保障乙方的權益，經甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產用途：__________。

1.4房產產權證號：__________。

1.5房產現狀：__________。

第二條租賃價格及支付方式

2.1租賃總價：人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方租賃期間，租金分月支付，每月租金為人民幣__________元整。

2.3乙方應于每月______日前支付下一個月的租金。

第三條貸款事宜

3.1乙方同意向丁方申請租賃貸款，貸款金額為人民幣__________元整，用于支付租金。

3.2乙方應按照丁方要求提供相關資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

3.3乙方在貸款期限內，應按時還款，如逾期還款，應承擔相應責任。

3.4丙方應保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

第四條丙方責任與權利

4.1丙方應在本合同簽訂之日起，向丁方提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2丙方有權要求乙方按時還款，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

4.3丙方有權要求甲方協(xié)助其行使擔保權利。

第五條甲方權利義務

5.1甲方應保證所出租房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應按照約定時間將房產交付給乙方使用。

5.3甲方有權要求乙方按照約定支付租金。

5.4甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保租金的安全與及時收取。

第六條乙方權利義務

6.1乙方應按照約定支付租金。

6.2乙方在租賃期間，有權按照合同約定使用房產，并承擔相應的維修責任。

6.3乙方應按時還款，如逾期還款，應承擔相應責任。

6.4乙方應按照丁方要求提供相關資料，并配合辦理貸款手續(xù)。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按約定時間將房產交付給乙方使用，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

7.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金或逾期還款，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

7.3丙方違反本合同約定，未按約定提供擔保，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

7.4丁方違反本合同約定，未按約定提供貸款服務，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙丁四方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或任何一方違約，本合同自動終止。

第十條附件

10.1房產產權證復印件。

10.2貸款合同復印件。

10.3擔保合同復印件。

10.4其他相關文件。

本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂