手房定金合同簽訂

手房定金合同簽訂合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方信息：[賣方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)交易的資格和能力。2.買方信息：[買方公司名稱]，是依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)交易的資格和能力。二、定金條款1.定金金額：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到定金后的[具體日期]內(nèi)，向買方出具定金收據(jù)。3.定金的性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，即定金的交付作為雙方簽訂正式房屋買賣合同的擔(dān)保。若買方未能按照本合同的約定簽訂正式房屋買賣合同，則賣方有權(quán)沒收定金；若賣方未能按照本合同的約定簽訂正式房屋買賣合同，則賣方應(yīng)雙倍返還定金。三、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體建筑面積]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)）。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[具體日期]內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為首付款，首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后的[具體日期]內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[具體比例]%。買方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)后的[具體日期]內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[具體比例]%。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未能按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%。同時(shí)買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息。若賣方違反本合同的約定，將房屋另行出售給第三方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%。同時(shí)買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息，同時(shí)買方還有權(quán)要求賣方賠償因賣方違約而給買方造成的損失。2.買方違約責(zé)任：若買方未能按照本合同的約定支付定金或首付款，賣方有權(quán)沒收定金，并要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的[具體比例]%。同時(shí)賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償因買方違約而給賣方造成的損失。若買方未能按照本合同的約定支付剩余房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為剩余房款的[具體比例]%。同時(shí)賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時(shí)買方還有權(quán)要求買方賠償因買方違約而給賣方造成的損失。六、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：若雙方協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：若雙方在仲裁過(guò)程中達(dá)成的仲裁裁決書未得到履行，或者任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中記載的地址為準(zhǔn)。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在本合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解釋。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.各方留存：賣方應(yīng)留存一份本合同，買方應(yīng)留存一份本合同。十、合同簽訂日期：[簽訂日期]十一、合同附件（如有）：[如有附件，列出附件名稱及內(nèi)容]賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________