業(yè)主與裝修公司合同

業(yè)主與裝修公司合同合同編號(hào)：__________以下是一份《業(yè)主與裝修公司合同》的詳細(xì)內(nèi)容：一、合同雙方1.業(yè)主信息：公司名稱(chēng)：[業(yè)主公司名稱(chēng)]地址：[業(yè)主公司地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]電子郵箱：[業(yè)主郵箱]2.裝修公司信息：公司名稱(chēng)：[裝修公司名稱(chēng)]地址：[裝修公司地址]聯(lián)系方式：[裝修公司聯(lián)系電話]電子郵箱：[裝修公司郵箱]二、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]2.工程內(nèi)容：室內(nèi)裝修工程，包括但不限于墻面乳膠漆涂刷、地面地板鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、衛(wèi)生間及廚房裝修等。詳細(xì)的工程內(nèi)容根據(jù)業(yè)主的需求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確定。3.工程期限：開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]工期總時(shí)長(zhǎng)：[具體工期時(shí)長(zhǎng)]，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：[具體工程總價(jià)款]，該價(jià)款包含所有工程材料、人工費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等。2.付款進(jìn)度及方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，業(yè)主支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體階段]時(shí)，業(yè)主支付工程總價(jià)款的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，業(yè)主支付工程總價(jià)款的[X]%；剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付給裝修公司。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求裝修公司按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；有權(quán)對(duì)裝修工程提出合理的變更要求，但應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。義務(wù)：應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；應(yīng)提供裝修所需的必要條件和協(xié)助，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)與其他施工方的關(guān)系等；應(yīng)遵守裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或要求裝修公司使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。2.裝修公司的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求業(yè)主按時(shí)支付工程款項(xiàng)；有權(quán)要求業(yè)主提供必要的施工條件和協(xié)助；有權(quán)在業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)或違反合同約定的情況下，暫停施工或解除合同，并要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，保證施工安全；應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的竣工驗(yàn)收工作，如驗(yàn)收不合格應(yīng)及時(shí)整改，直至合格為止。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。雙方可在合同中約定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法，如墻面平整度誤差不得超過(guò)[X]mm、地面水平度誤差不得超過(guò)[X]mm等。2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，裝修公司應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出整改要求，裝修公司應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。六、工期延誤及違約責(zé)任1.工期延誤的情形及責(zé)任：因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`的，如未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、提供施工條件或變更設(shè)計(jì)方案等，工期相應(yīng)順延，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此給裝修公司造成的損失。因裝修公司原因?qū)е鹿て谘诱`的，裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如向業(yè)主支付違約金、賠償業(yè)主因工期延誤而造成的損失等。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的約定：如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為工程總價(jià)款的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、工程變更1.工程變更的程序：業(yè)主如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日通知裝修公司，并提供書(shū)面的變更方案和要求。裝修公司應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)對(duì)變更方案進(jìn)行評(píng)估，并向業(yè)主提交變更報(bào)價(jià)單。雙方應(yīng)就變更方案和報(bào)價(jià)單進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致意見(jiàn)則簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.工程變更的價(jià)款調(diào)整：如工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)變更的具體情況協(xié)商確定價(jià)款調(diào)整的金額和方式。如雙方無(wú)法就價(jià)款調(diào)整達(dá)成一致意見(jiàn)，可委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：裝修公司應(yīng)提供[具體售后服務(wù)期限]的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括工程質(zhì)量問(wèn)題和因施工質(zhì)量導(dǎo)致的其他問(wèn)題。在售后服務(wù)期限內(nèi)，裝修公司應(yīng)免費(fèi)為業(yè)主提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，如因業(yè)主使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膯?wèn)題，裝修公司應(yīng)提供有償服務(wù)。2.售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為[具體售后服務(wù)期限]。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)量保修期滿(mǎn)且雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。2.合同的變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定解決方案，如部分或全部免除雙方的責(zé)任、順延工期等。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。5.補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：業(yè)主（蓋章）：_____________