房屋買賣過戶協(xié)議

房屋買賣過戶協(xié)議合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議雙方1.1賣方[賣方公司名稱]，是依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨立的法人資格和民事行為能力，擁有本協(xié)議項下房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2買方[買方公司名稱]，是依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨立的法人資格和民事行為能力，有意愿購買本協(xié)議項下的房屋。二、房屋基本情況2.1房屋位置位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，房屋戶型合理，布局得當(dāng)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下，賣方擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。房屋已辦理初始登記，具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶的條件。三、房屋價格及付款方式3.1房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格數(shù)值]元（大寫：[大寫價格金額]）。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：（1）首付：在本協(xié)議簽訂后[首付約定時間]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購房款的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）。（2）尾款：剩余購房款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買方后[尾款約定時間]日內(nèi)支付給賣方。3.3付款時間買方應(yīng)按照上述付款方式和時間要求，按時向賣方支付購房款。如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。四、房屋交付及相關(guān)事宜4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付約定時間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2房屋交付條件賣方應(yīng)保證房屋已具備以下交付條件：（1）房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量合格；（2）房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用；（3）房屋已清理干凈，無任何雜物和垃圾。4.3相關(guān)費用的承擔(dān)（1）房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、通訊等費用由賣方承擔(dān)；（2）房屋交付后，涉及房屋的水、電、氣、通訊等費用由買方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間賣方應(yīng)在收到買方支付的全部購房款后[過戶約定時間]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需資料賣方應(yīng)協(xié)助買方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。如因賣方提供的資料不完整或不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3稅費承擔(dān)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。如因稅費問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按照本協(xié)議的約定時間交付房屋或協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[違約金比例]%向買方支付違約金。（2）如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)房屋或解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如給買方造成損失的，賣方應(yīng)賠償買方的全部損失。6.2買方違約責(zé)任（1）如買方未按照本協(xié)議的約定時間支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方已支付的購房款不予退還，并按照購房款的[違約金比例]%向賣方支付違約金。（2）如買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方的全部損失。七、爭議解決方式7.1協(xié)商解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁解決如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協(xié)議，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。7.3訴訟解決如雙方未約定仲裁條款或事后未達成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決被人民法院裁定撤銷或不予執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和材料。八、協(xié)議的生效與解除8.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定了生效條件的，以約定的條件成就時本協(xié)議生效。8.2協(xié)議的解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可以解除本協(xié)議；（3）如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。九、其他約定事項9.1其他需要約定的事項（1）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本協(xié)議的簽訂地點為[簽訂地點]。十、協(xié)議的份數(shù)及保存10.1協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2協(xié)議的保存雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及相關(guān)資料，以備日后查閱。十一、其他11.1其他需要說明的事項本協(xié)議的簽訂是基于雙方的真實意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定。如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。賣方（蓋章）：_________________