小區(qū)租賃場(chǎng)地合同

小區(qū)租賃場(chǎng)地合同合同編號(hào)：__________小區(qū)租賃場(chǎng)地合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。二、租賃場(chǎng)地的基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米，場(chǎng)地空間寬敞，適合[具體用途]。3.場(chǎng)地用途：承租方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確的場(chǎng)地用途]，不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。三、租賃期限1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效，租賃期限為[具體租賃期限]年。2.結(jié)束日期：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租條款：續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件由雙方在續(xù)租時(shí)協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)按照每月[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租金應(yīng)在每月的[租金支付日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[押金金額]元，作為租賃期間場(chǎng)地使用的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在承租方返還租賃場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分應(yīng)在扣除后[押金退還期限]日內(nèi)退還給承租方。六、場(chǎng)地的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地的清潔和衛(wèi)生，不得損壞場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。承租方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)的正常秩序和其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)安全問(wèn)題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，如公共走廊、電梯等。出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理租賃期間出現(xiàn)的場(chǎng)地使用問(wèn)題，但因承租方原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。七、保險(xiǎn)1.承租方的保險(xiǎn)義務(wù)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身和他人的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單副本提交給出租方，如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單不符合要求，出租方有權(quán)要求承租方購(gòu)買(mǎi)或更換保險(xiǎn)。2.出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障出租方的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。如因出租方的原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地出現(xiàn)保險(xiǎn)，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)助承租方處理保險(xiǎn)理賠事宜。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、違約金和賠償金。承租方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償金。出租方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任或協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如因出租方原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為拖欠的租金、違約金和賠償金的總額，具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為出租方所在地的人民法院。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如通過(guò)郵件方式送達(dá)的，以對(duì)方收到郵件之日視為送達(dá)之日。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)在手