商品房手買賣合同

商品房手買賣合同合同編號：__________《商品房買賣合同》一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、商品房基本情況1.商品房的基本信息：該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。該商品房為[房屋類型，如高層、多層等]建筑，房屋總層數(shù)為[總層數(shù)具體數(shù)值]層，本商品房所在樓層為[所在樓層具體數(shù)值]層。2.商品房的規(guī)劃用途：該商品房規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。三、商品房的銷售方式1.銷售價格：該商品房的銷售價格為每平方米[單價具體數(shù)值]元，總價款為[總價款具體數(shù)值]元。出賣人應按照合同約定的時間和方式向買受人交付商品房，并保證商品房的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準。2.付款方式：買受人應按照以下方式向出賣人支付購房款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金；___年___月___日前，支付購房款的[X]%；___年___月___日前，支付購房款的[X]%；剩余購房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前一次性付清。四、商品房的交付1.交付時間：出賣人應于___年___月___日前，將符合本合同約定的商品房交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е掠馄诮桓兜?，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.交付條件：商品房交付時，應當符合下列條件：取得建筑工程竣工驗收備案證明；取得商品房面積實測技術(shù)報告書；供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套基礎(chǔ)設施具備交付使用條件；物業(yè)服務企業(yè)已確定。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記的時間：出賣人應在商品房交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應承擔違約責任。2.產(chǎn)權(quán)登記的辦理主體：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，出賣人應提供必要的協(xié)助和配合。如買受人委托出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應簽訂委托協(xié)議，并支付相應的費用。六、違約責任1.出賣人的違約責任：出賣人未按照約定的時間和方式交付商品房的，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人交付的商品房質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標準的，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，并承擔整改費用。如整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人的違約責任：買受人未按照約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付購房款的[X]%作為違約金。買受人未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付購房款的[X]%作為違約金。七、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，可以解除本合同；出賣人未按照約定的時間和方式交付商品房，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，買受人有權(quán)解除本合同；出賣人交付的商品房質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標準，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未整改合格的，買受人有權(quán)解除本合同；出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未辦理的，買受人有權(quán)解除本合同。九、其他條款1.合同的補充與變更：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于商品房平面圖、商品房抵押合同、商品房租賃協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、法律適用1.法律適用的原則：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.法律適用的法律：本合同的簽訂、履行、變更和解除適用的具體法律包括《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。出賣人（蓋章）：____________________法定代表