房地產(chǎn)分銷(xiāo)中介合同

房地產(chǎn)分銷(xiāo)中介合同合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)分銷(xiāo)中介合同一、引言本合同由[委托人公司名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）與[中介人公司名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介人”）共同簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)分銷(xiāo)中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。二、合同主體1.委托人[委托人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[委托人法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[委托人注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[委托人聯(lián)系郵箱]。2.中介人[中介人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[中介人法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[中介人注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[中介人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[中介人聯(lián)系郵箱]。三、委托事項(xiàng)1.委托分銷(xiāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托人委托中介人分銷(xiāo)其擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況如下：房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型具體描述]建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]房屋用途：[房屋用途具體說(shuō)明]產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況詳細(xì)描述]2.委托期限本合同的委托期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或縮短委托期限。四、傭金及支付1.傭金的計(jì)算方式中介人成功促成委托人的房地產(chǎn)項(xiàng)目交易后，委托人應(yīng)按照以下方式向中介人支付傭金：傭金比例：[具體傭金比例數(shù)值]傭金金額=房地產(chǎn)交易總價(jià)×傭金比例2.傭金的支付時(shí)間委托人應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的[支付時(shí)間期限]內(nèi)，將傭金支付給中介人。3.傭金的支付條件（1）委托人已收到房地產(chǎn)交易的全部款項(xiàng)；（2）房地產(chǎn)交易已完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）中介人已向委托人提供了完整的交易相關(guān)文件和資料。五、中介服務(wù)的提供1.中介人的義務(wù)（1）中介人應(yīng)積極尋找潛在的買(mǎi)家，并向其介紹委托人的房地產(chǎn)項(xiàng)目，提供詳細(xì)的項(xiàng)目信息和相關(guān)資料；（2）中介人應(yīng)協(xié)助委托人與買(mǎi)家進(jìn)行談判和協(xié)商，促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成；（3）中介人應(yīng)在委托期限內(nèi)，盡最大努力為委托人提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益；（4）中介人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方披露相關(guān)信息。2.委托人的配合義務(wù)（1）委托人應(yīng)向中介人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和相關(guān)資料；（2）委托人應(yīng)配合中介人安排的看房、談判等活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持；（3）委托人應(yīng)在中介人的要求下，及時(shí)簽署相關(guān)的文件和資料，配合完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。六、房地產(chǎn)的展示與推廣1.中介人的展示與推廣義務(wù)（1）中介人應(yīng)通過(guò)多種渠道對(duì)委托人的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行展示和推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下廣告、展會(huì)等；（2）中介人應(yīng)定期更新房地產(chǎn)項(xiàng)目的展示信息，保持項(xiàng)目的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力；（3）中介人應(yīng)及時(shí)回復(fù)潛在買(mǎi)家的咨詢(xún)和要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和解答。2.委托人的協(xié)助義務(wù)（1）委托人應(yīng)允許中介人在房地產(chǎn)項(xiàng)目的展示和推廣過(guò)程中使用相關(guān)的圖片、視頻等資料；（2）委托人應(yīng)配合中介人對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置和裝修，以提高項(xiàng)目的展示效果；（3）委托人應(yīng)在中介人的要求下，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證項(xiàng)目的良好狀態(tài)。七、房地產(chǎn)的交易協(xié)助1.中介人的交易協(xié)助義務(wù)（1）中介人應(yīng)協(xié)助委托人準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易所需的文件和資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明、過(guò)戶(hù)手續(xù)等；（2）中介人應(yīng)協(xié)助委托人與買(mǎi)家進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，保證交易的合法性和安全性；（3）中介人應(yīng)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，及時(shí)向委托人反饋交易進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決交易中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.委托人的配合義務(wù)（1）委托人應(yīng)按照中介人的要求，及時(shí)提供房地產(chǎn)交易所需的文件和資料，配合完成交易手續(xù)；（2）委托人應(yīng)在中介人的協(xié)助下，與買(mǎi)家進(jìn)行合理的協(xié)商和溝通，解決交易中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）委托人應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，及時(shí)將交易款項(xiàng)支付給中介人。八、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；（3）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。2.合同終止的情形（1）本合同約定的委托期限屆滿，雙方未協(xié)商延長(zhǎng)委托期限的；（2）本合同約定的傭金支付期限屆滿，委托人未支付傭金的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任（1）委托人未按照本合同約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[逾期利率數(shù)值]向中介人支付違約金；（2）委托人違反本合同約定，給中介人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.中介人的違約責(zé)任（1）中介人未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)按照委托人已支付傭金金額的[違約金額比例數(shù)值]向委托人支付違約金；（2）中介人違反本合同約定，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等方式送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。4.法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本