娛樂場所租賃協(xié)議合同

娛樂場所租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃場所1.場所基本信息場所位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，包括[詳細場所描述，如大廳、包房等及各部分面積]。場所內(nèi)配備有[列舉場所內(nèi)的基本設施，如音響設備、照明設備等]。2.場所用途乙方租賃該場所僅用于合法的娛樂經(jīng)營活動，不得用于其他非法或違規(guī)用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場所的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體時間]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到乙方續(xù)租申請后[具體時間]個月內(nèi)，應給予乙方書面答復。如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，或甲方未在收到申請后給予答復，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，租賃關(guān)系自行終止。四、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。租金自租賃開始日起按月計算，乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.支付時間乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方應提供其銀行賬戶信息（開戶行、賬號等）。乙方轉(zhuǎn)賬時應注明租金支付的月份及用途，如“[具體月份]租金”。4.押金約定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）作為押金。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方將場所清理干凈并交還給甲方后[具體時間]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失，如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。五、場所交付與使用1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將租賃場所交付給乙方。2.交付標準交付時，場所應處于清潔、完好的狀態(tài)，具備本合同約定的基本設施和條件。如交付時場所存在損壞或缺失的設施，甲方應在交付后[具體時間]日內(nèi)進行修復或更換。3.使用限制乙方應合理使用租賃場所，不得對場所進行任何損壞、改造或拆除。乙方不得在場所內(nèi)進行違法、違規(guī)或危險的活動，如賭博、吸毒等。乙方應遵守場所所在地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，保持場所的安靜和衛(wèi)生。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責任租賃期間，甲方應負責租賃場所的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修和保養(yǎng)，保證場所的安全和正常使用。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е聢鏊鶕p壞，甲方應及時進行修復。2.承租方維修責任乙方應負責租賃場所內(nèi)的設備、設施（除公共部分外）的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方使用不當或故意造成設備、設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.共同維修事項對于租賃場所內(nèi)的共同部分（如電梯、消防設施等），雙方應共同負責維修和保養(yǎng)，費用由雙方按照約定的比例分擔。如雙方對共同維修事項的責任劃分或費用分擔有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保險與安全1.保險要求乙方應自行購買營業(yè)期間的財產(chǎn)保險、公眾責任險等必要的保險，以保障其經(jīng)營活動的安全和正常進行。如因乙方未購買保險或保險不足導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.安全責任甲方應保證租賃場所的安全設施（如消防設施、監(jiān)控設備等）齊全、有效，并定期進行檢查和維護。乙方應遵守場所的安全規(guī)定，加強對場所的安全管理，如發(fā)覺安全隱患應及時通知甲方并采取措施進行整改。如因乙方違反安全規(guī)定或未及時采取措施導致安全發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。3.安全設施租賃場所內(nèi)配備的安全設施包括[列舉安全設施，如滅火器、消防栓、疏散通道等]，乙方應妥善使用和維護這些設施。如乙方損壞或擅自拆除安全設施，應負責恢復原狀并承擔相應的費用；如因安全設施損壞導致發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。八、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因法律法規(guī)的變化或政策的調(diào)整導致本合同需要變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反本合同約定的使用限制或其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同。3.通知與程序一方要求變更或解除本合同，應提前[具體時間]日以書面形式通知對方。對方在收到通知后[具體時間]日內(nèi)未予答復的，視為同意變更或解除本合同。如因一方違約導致本合同解除，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責任1.雙方違約情形及責任如甲方未按照本合同約定交付場所或提供相關(guān)服務，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并承擔逾期付款的利息。如乙方違反本合同約定的使用限制或其他義務，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并承擔由此造成的損失。2.違約金約定如雙方約定的違約金不足以彌補對方的損失，違約方應另行賠償對方的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為有效通知地址和聯(lián)系方式，任何一方變更應及時書面通知對方。通知應以書面形式送達，如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[具體天數(shù)]日視為送達；如以郵件方式送達的，以發(fā)送成功之日視為送達。3.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。4.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充