房地產(chǎn)居間合同年

房地產(chǎn)居間合同年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（居間人）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（委托人）信息甲方作為委托人，具有合法的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)需求，并愿意委托乙方作為居間人提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方（居間人）信息乙方作為具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息咨詢、協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)對(duì)象、協(xié)助甲方與對(duì)方進(jìn)行洽談、促成交易等服務(wù)。乙方應(yīng)積極收集、整理房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、市場(chǎng)供需情況、房產(chǎn)政策等，為甲方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的信息咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，篩選合適的房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，并向甲方提供相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與對(duì)方進(jìn)行洽談，包括但不限于安排見(jiàn)面、協(xié)商價(jià)格、簽訂意向書(shū)等，促成交易的達(dá)成。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞與交易有關(guān)的重要信息。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托事項(xiàng)1.委托出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)詳情甲方委托乙方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)情況為_(kāi)_________。2.委托期限本委托的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自解除委托或另行委托他人。四、居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬金額及計(jì)算方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付居間報(bào)酬：若甲方成功出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%向乙方支付居間報(bào)酬。若甲方成功購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%向乙方支付居間報(bào)酬。2.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的__________日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至乙方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)反饋。甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間報(bào)酬。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，以便乙方開(kāi)展居間服務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與對(duì)方進(jìn)行洽談等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間報(bào)酬。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，盡力促成交易的達(dá)成。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，不得隱瞞重要事實(shí)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除委托或另行委托他人，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，應(yīng)退還甲方已支付的居間報(bào)酬，并按照已支付金額的__________%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，將甲方的信息泄露給第三方，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除條件與程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日后__________年。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響及處理若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.相關(guān)證明材料甲方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件等。2.房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)的位置圖、戶型圖、照片等。十四、補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同未盡事宜，雙方可另行簽