二手廉租房買賣合同協(xié)議書

二手廉租房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方（甲方）作為本合同的一方，承諾所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對房屋的合法性負(fù)責(zé)。2.買方（乙方）作為本合同的另一方，對購買該房屋的意愿明確，并具備相應(yīng)的購買能力和資格。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。三、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況1.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房屋為廉租房，產(chǎn)權(quán)歸國家和所有。乙方明確知曉該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，且同意在相關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行交易。2.租賃情況該房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]。甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。3.相關(guān)政策規(guī)定甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于廉租房的相關(guān)政策規(guī)定，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行交易。如因違反相關(guān)政策規(guī)定導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日起[具體日期]內(nèi)支付給甲方。3.付款時間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時將房款支付給甲方。如乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更申請甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出房屋產(chǎn)權(quán)變更申請。2.手續(xù)辦理流程（1）甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于房屋買賣合同、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（2）甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，應(yīng)由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋交易價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋信息不真實或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋交易價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反國家和地方關(guān)于廉租房的相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致本合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁解決如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決若仲裁解決不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體日期]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的時間（1）如以郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體日期]為送達(dá)日期。（2）如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。（3）如以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十一、合同的生效與變更1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更方式本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如未簽訂書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。（2）房屋租賃合同復(fù)印件。（3）房屋平面圖及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單。2.付款憑證（1）乙方支付定金的憑證復(fù)印件。（2）乙方支付房款的憑證復(fù)印件。3.雙方身份證明文件（1）甲方身份證復(fù)印件。（2）乙方身份證復(fù)印件。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙