租房合同范本 辦公

租房合同范本辦公1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市陽光大廈物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市朝陽區(qū)陽光街XX號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光街XX號，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京市創(chuàng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)創(chuàng)業(yè)路XX號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)創(chuàng)業(yè)路XX號，郵編：100000

合同簡介：

甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和優(yōu)質的辦公房源。乙方作為一家快速發(fā)展的科技公司，急需尋找合適的辦公地點以支持公司業(yè)務的擴展。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)陽光街XX號的辦公房源出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下租房合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證出租的辦公房源具備合法的產(chǎn)權證明，無任何權屬糾紛。

2.甲方負責提供辦公房源的基本設施和設備，保證乙方正常辦公需求。

3.甲方應在合同簽訂后及時將辦公房源交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)。

4.甲方應確保辦公房源符合國家及地方的相關安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。

5.甲方應在合同履行期間負責辦公房源的維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用辦公房源，并享有辦公房源內甲方提供的設施和設備。

2.乙方應按照合同約定的用途使用辦公房源，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應按時足額支付租金及合同約定的其他費用。

4.乙方應合理使用辦公房源及其設施設備，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

5.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將辦公房源恢復原狀，并辦理相關退房手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.租金：乙方應按照合同約定的價格支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.押金：乙方應在合同簽訂時一次性向甲方支付相當于兩個月租金的押金，合同期滿后，無息退還乙方。

3.其他費用：乙方應承擔合同期間因使用辦公房源而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。

四、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供辦公房源或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

六、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方互不承擔因不可抗力導致的合同無法履行或造成的損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：北京市陽光大廈物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：北京市創(chuàng)業(yè)科技有限公司

法定代表人/負責人：李華

法定代表人/負責人：張明

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同附件，如有需要，可附上相關文件）

附件1：辦公房源平面圖

附件2：辦公房源設施設備清單

附件3：租金支付憑證

附件4：押金收據(jù)

附件5：物業(yè)管理服務協(xié)議

附件6：消防安全責任書

附件7：環(huán)保責任書

附件8：其他相關文件

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的辦公房源出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內容包括：甲方提供符合約定條件的辦公房源及基本設施設備，乙方支付租金及其他相關費用，雙方按照約定履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。

第二條定義

1.辦公房源：指甲方擁有合法產(chǎn)權，位于北京市朝陽區(qū)陽光街XX號的辦公用途房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦公房源使用費用。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限，即叁年。

4.押金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保障合同履行的一定金額，合同期滿后無息退還。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金及合同約定的其他費用。

2.甲方應在合同簽訂后及時將辦公房源及配套設施交付乙方使用，并保證房源符合約定的用途和條件。

3.甲方負責辦公房源及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和衛(wèi)生保潔工作。

4.甲方應在合同履行期間，確保乙方正常使用辦公房源，不得無故干涉乙方的正常辦公活動。

5.甲方有權在合同到期或提前解除合同時，要求乙方將辦公房源恢復原狀，并辦理相關退房手續(xù)。

6.甲方應在合同期限內，如乙方未違反合同規(guī)定，不得隨意解除合同。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的辦公房源及配套設施。

2.乙方應在合同簽訂后按時足額支付租金及其他相關費用。

3.乙方應合理使用辦公房源及其設施設備，保持室內整潔，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保辦公活動符合國家及地方的相關法律法規(guī)。

5.乙方有權要求甲方按照約定提供辦公房源的維修、保養(yǎng)等服務。

6.合同到期或提前解除合同時，乙方應將辦公房源及配套設施恢復原狀，并辦理相關退房手續(xù)。

7.乙方在合同履行期間，如甲方違反合同規(guī)定，有權要求甲方承擔違約責任或解除合同。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的辦公房源租金為每月人民幣【】元整，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：每季度租金應在季度開始前7個工作日內支付，首期租金在合同簽訂后7個工作日內支付。

4.押金：乙方在合同簽訂時一次性向甲方支付相當于兩個月租金的押金，合同期滿后，無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)合同簽訂后7個工作日內，乙方支付首期租金及押金。

b)每季度開始前7個工作日內，乙方支付當季租金。

c)合同到期或提前解除合同時，乙方將辦公房源恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供辦公房源或提供的辦公房源不符合合同約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務，導致乙方無法正常使用辦公房源的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應支付給乙方相當于兩個季度租金的違約金，并退還已支付的押金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方在7日內補足租金，逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未按照約定使用辦公房源，擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應支付給甲方相當于兩個季度租金的違約金，甲方有權不予退還已支付的押金。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未將辦公房源恢復原狀，甲方有權扣除相應的維修費用，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行本合同或造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方互不承擔因不可抗力導致的合同無法履行或造成的損失。

3.不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或提前解除合同。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.如調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自的權利與義務。爭議解決結果不影響雙方在爭議解決期間應履行的合同義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，以發(fā)送方取得回執(zhí)或接收方簽字確認為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同或事實上已停止履行合同，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退房、返還押金、結算費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.以下附件為本合同