認(rèn)籌合同范本

認(rèn)籌合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金的籌措，甲方?jīng)Q定采用認(rèn)籌方式向投資者募集資金；乙方作為有意向的投資方，對(duì)甲方的項(xiàng)目表示濃厚興趣，愿意參與甲方發(fā)起的認(rèn)籌活動(dòng)。

雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的認(rèn)籌活動(dòng)。

2.甲方提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

二、乙方聲明與保證

1.乙方是具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，具備參與甲方認(rèn)籌活動(dòng)的主體資格。

2.乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料已充分了解，自愿參與甲方發(fā)起的認(rèn)籌活動(dòng)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

三、認(rèn)籌金額與支付方式

1.乙方同意認(rèn)籌甲方項(xiàng)目的金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、認(rèn)籌權(quán)益

1.甲方在項(xiàng)目開盤后，為乙方提供優(yōu)先選房的權(quán)利。

2.甲方承諾按照認(rèn)籌金額給予乙方相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目開盤前，通知乙方選房的具體時(shí)間。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定的時(shí)間參與選房。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按照本合同的約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出。

特此說(shuō)明，雙方對(duì)本合同條款已充分了解并達(dá)成一致意見，特此簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目籌集開發(fā)資金，乙方基于對(duì)甲方項(xiàng)目的認(rèn)可，自愿參與認(rèn)籌活動(dòng)，以獲得項(xiàng)目開盤后的優(yōu)先選房權(quán)及優(yōu)惠政策。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供認(rèn)籌項(xiàng)目的相關(guān)信息，開展認(rèn)籌活動(dòng)；乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定認(rèn)籌金額并享有相應(yīng)的權(quán)益。

第二條定義

1.認(rèn)籌：指乙方按照本合同約定，向甲方支付一定金額的資金，以獲得甲方項(xiàng)目開盤后的優(yōu)先選房權(quán)及優(yōu)惠政策的行為。

2.開盤：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件，正式對(duì)外銷售的時(shí)間。

3.優(yōu)先選房權(quán)：指在甲方項(xiàng)目開盤時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇房源的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方認(rèn)籌款項(xiàng)；

（2）在項(xiàng)目開盤后，為乙方提供優(yōu)先選房權(quán)；

（3）要求乙方按照約定時(shí)間、金額支付認(rèn)籌款項(xiàng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，確保乙方在充分了解項(xiàng)目情況的基礎(chǔ)上作出認(rèn)籌決定；

（2）在項(xiàng)目開盤前通知乙方選房的具體時(shí)間；

（3）按照約定為乙方提供優(yōu)惠政策。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）獲得甲方提供的項(xiàng)目資料，了解項(xiàng)目情況；

（2）在項(xiàng)目開盤后，享有優(yōu)先選房權(quán)；

（3）按照甲方承諾的優(yōu)惠政策享受相應(yīng)權(quán)益。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)籌款項(xiàng)；

（2）在接到甲方通知后，按時(shí)參與選房；

（3）遵守甲方認(rèn)籌活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定，配合甲方完成認(rèn)籌事宜。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保認(rèn)籌活動(dòng)的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方認(rèn)籌甲方項(xiàng)目的金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：

-戶名：_______有限公司

-賬號(hào)：____________________

-開戶行：____________________

3.乙方支付認(rèn)籌款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后______個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證提交給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在項(xiàng)目開盤前至少______個(gè)工作日，通知乙方選房的具體時(shí)間及地點(diǎn)。

3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定的時(shí)間參與選房，并在選房后______個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的購(gòu)房合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法了解真實(shí)項(xiàng)目情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收認(rèn)籌款項(xiàng)，并支付等同于認(rèn)籌金額____%的違約金。

2.甲方如未能按照約定時(shí)間開盤或提供優(yōu)先選房權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付等同于認(rèn)籌金額____%的違約金。

3.甲方如違反合同其他約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定時(shí)間和金額支付認(rèn)籌款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付等同于認(rèn)籌金額____%的違約金。

2.乙方如未按約定時(shí)間參與選房，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先選房權(quán)，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

3.乙方如違反合同其他約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，雙方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)要求終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同采取積極措施，減少因爭(zhēng)議帶來(lái)的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附錄、附件等補(bǔ)充材料