小區(qū)招標(biāo)物業(yè)合同范本

小區(qū)招標(biāo)物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區(qū)業(yè)主委員會”，成立于×××年，是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，由×××小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主自治組織。

甲方的地址為×××小區(qū)物業(yè)管理處所在地。

甲方的法定代表人為×××，負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，成立于×××年，是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等。

乙方的地址為×××物業(yè)管理公司所在地。

乙方的法定代表人為×××，負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式為×××。

合同簡介：

甲方作為×××小區(qū)的業(yè)主委員會，為了提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，確保小區(qū)居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，經(jīng)過公開招標(biāo)，選定了乙方作為小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供商。乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，承諾按照合同約定的條款和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同推進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理工作的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升小區(qū)的居住環(huán)境和居民的生活質(zhì)量。

合同范圍包括乙方為甲方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；

2.物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化養(yǎng)護(hù)；

3.物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

4.物業(yè)安全防范和緊急事件的處理；

5.物業(yè)服務(wù)咨詢和居民溝通等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會；

2.乙方：指×××物業(yè)管理公司；

3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定向甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、安全防范和緊急事件處理等服務(wù)；

4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止；

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供物業(yè)管理服務(wù)的場地和設(shè)施，確保乙方的正常工作條件；

2.按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定支付的方式和時(shí)間進(jìn)行支付；

3.協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的信息和支持；

4.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；

5.對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，提出改進(jìn)意見和建議。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；

2.遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)；

3.維護(hù)小區(qū)的安全和秩序，及時(shí)處理物業(yè)管理中的問題和突發(fā)事件；

4.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

5.對甲方提出的合理要求給予及時(shí)的響應(yīng)和處理，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣XX元，按月計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在每月XX日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方提供服務(wù)期間，如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。

3.乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)期限為合同有效期內(nèi)。

4.任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。

3.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

4.甲方逾期支付違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)要求甲方支付違約金，直至全部違約金支付完畢。

5.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同的履行計(jì)劃。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求，另一方應(yīng)在收到請求后的十個(gè)工作日內(nèi)給予回應(yīng)。

3.如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商和通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)物業(yè)管理的交接手續(xù)，并妥善處理未結(jié)事宜。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的違約責(zé)任等條款。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.本合同