商場解除包租合同范本

商場解除包租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某市某區(qū)某商場”，統(tǒng)一社會信用代碼為XXXXXXXXXX，地址位于某市某區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的綜合性商場，擁有豐富的商品種類和良好的商業(yè)信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某市某區(qū)某公司”，統(tǒng)一社會信用代碼為XXXXXXXXXX，地址位于某市某區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方為一家專業(yè)從事商品銷售的有限責(zé)任公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其商場部分區(qū)域出租給乙方進行經(jīng)營活動的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲乙雙方同意簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認(rèn)可，以及雙方共同發(fā)展、實現(xiàn)共贏的目標(biāo)。乙方承租甲方商場部分區(qū)域，用于開設(shè)專賣店進行商品銷售，甲方為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境和必要的支持與服務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營活動不受干擾，確保商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供一個安全、舒適、便利的經(jīng)營場所。乙方則應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度，合法經(jīng)營，確保商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高商場整體的經(jīng)營效益。甲方通過出租商場部分區(qū)域，獲取租金收入，同時提升商場的知名度和品牌形象。乙方則通過租賃商場區(qū)域，擴大經(jīng)營規(guī)模，提高市場份額，實現(xiàn)自身的發(fā)展。

雙方希望通過本合同的履行，建立起長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動商場的發(fā)展，為廣大消費者提供更好的購物體驗。甲方和乙方均同意，在本合同簽訂后，嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同努力，實現(xiàn)合同目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商場部分區(qū)域的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商場經(jīng)營活動的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商場部分區(qū)域出租給乙方，乙方承租甲方提供的經(jīng)營場所進行商品銷售。

2.甲方為乙方提供相應(yīng)的經(jīng)營條件和支持服務(wù)，包括但不限于商場的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等。

3.乙方按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度，合法經(jīng)營，確保商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

4.雙方共同維護商場的經(jīng)營秩序，促進商場的發(fā)展和形象提升。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進行定義如下：

1.甲方：指某市某區(qū)某商場，具有統(tǒng)一社會信用代碼，地址位于某市某區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指某市某區(qū)某公司，具有統(tǒng)一社會信用代碼，地址位于某市某區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用甲方提供的商場部分區(qū)域進行經(jīng)營活動。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商場部分區(qū)域的起始時間和終止時間。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營活動不受干擾，確保商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供一個安全、舒適、便利的經(jīng)營場所。

2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)管，要求乙方遵守甲方的管理制度，確保商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的經(jīng)營條件和支持服務(wù)，并積極協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照合同約定退還乙方租賃的場地。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的商場部分區(qū)域進行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度，合法經(jīng)營，確保商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于員工工資、水電費、稅費等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求恢復(fù)場地原狀，交還給甲方。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，請參考相關(guān)合同法規(guī)和實際業(yè)務(wù)需求進行編制。）

第四條價格與支付條件

乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月的支付時間為次月【】日前。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，并注明租賃合同編號。

若乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的【】%支付滯納金，滯納金計算不足一個月的，按一個月計算。甲方有權(quán)就乙方逾期支付租金的行為采取法律手段追究其法律責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。租賃期限為【】年，自乙方實際入場經(jīng)營之日起計算。

租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方可就續(xù)租事宜重新協(xié)商簽訂合同。如乙方未提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)收回租賃場地，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的【】倍。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的【】倍。

3.如甲方未按約定時間交付租賃場地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的【】倍。

4.如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的【】倍。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.本合同任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律，雙方同意提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但必須在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)，或與對方協(xié)商延長合同履行期限。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相免除責(zé)任。

一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并相互予以合理補償。本合同中的不可抗力條款按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的【】日內(nèi)可以向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再通過任何其他方式追究對方的責(zé)任。如任何一方對仲裁結(jié)果有異議，需在【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則視為放棄訴訟權(quán)利。

本合同的爭議解決條款適用中華人民共和國法律，雙方同意提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，避免不必要的損失，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發(fā)送日期當(dāng)日視為送達，除非對方書面證明收到時間有異。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)單方面終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，交還租賃場地給甲方，并承擔(dān)因合同終止給甲方造成的損失。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同語言：本合同以中文為正本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽署的租賃場地平面圖、乙方經(jīng)營范