庫房抵押合同范本

庫房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京庫房租賃有限公司”，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)。甲方的地址為北京市朝陽區(qū)XXX號(hào)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某市貿(mào)易有限公司”，成立于2010年，總部位于某市。乙方的地址為某市XXX號(hào)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有一個(gè)庫房，乙方需要租賃該庫房進(jìn)行貨物存儲(chǔ)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。

在本合同中，甲方作為庫房的出租方，將庫房抵押給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間享有使用權(quán)，并按照約定的方式和條件支付租金。雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取違約金等違約責(zé)任措施。

此外，本合同還約定了雙方在價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面的權(quán)利和義務(wù)。希望通過本合同的簽訂，雙方能夠建立起長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間庫房抵押租賃的具體條款和條件，以確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到保障。合同范圍包括庫房的租賃、使用、維護(hù)、支付租金等具體事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.庫房：指位于北京市朝陽區(qū)XXX號(hào)的倉庫，用于乙方存放貨物的場(chǎng)所。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用庫房。

3.租賃期：指本合同約定的乙方使用庫房的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證庫房的合法性和安全性，確保庫房符合乙方存放貨物的要求。

2.甲方應(yīng)提供庫房的鑰匙給乙方，并確保庫房的門鎖完好。

3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)收取租金，并按照約定提供庫房給乙方使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束后，按照約定條件將庫房歸還給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用庫房，并按照約定的條件和時(shí)間支付租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用庫房，并負(fù)責(zé)庫房?jī)?nèi)的貨物安全。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。

4.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后，按照約定條件將庫房歸還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按以下價(jià)格租賃甲方提供的庫房：

1.租金為人民幣XX元/月，租賃期為XX個(gè)月，總租金為XX元。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。租賃期自乙方實(shí)際占用庫房之日起計(jì)算，至合同約定的租賃期滿之日止。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的10%。

2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)采取下列措施之一：

a.要求乙方立即支付欠繳的租金和違約金；

b.解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約賠償。

3.一方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行的時(shí)間，向?qū)Ψ街Ц堆舆t履行部分金額的1%作為違約金。

4.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為違約賠償。

5.本合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商解決合同履行問題。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等）以及社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商，按照公平原則調(diào)整合同履行方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起三年。雙方在訴訟時(shí)效內(nèi)未提起訴訟的，對(duì)方不再承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方同意，仲裁委員會(huì)作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行裁決，不得向法院起訴，也不得在其他任何途徑上尋求救濟(jì)。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。勝訴方當(dāng)事人要求對(duì)方支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定是否支持。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：租賃期屆滿，雙方未能續(xù)簽合同，或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。

4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定條件將庫房歸還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于庫房現(xiàn)狀照片、租賃期間的安全協(xié)議等。

3.附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。