2025年策劃實(shí)施商業(yè)房產(chǎn)股權(quán)合作協(xié)議書

2025年策劃實(shí)施商業(yè)房產(chǎn)股權(quán)合作協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方和乙方均認(rèn)同商業(yè)房產(chǎn)股權(quán)合作的價(jià)值，為共同開展商業(yè)房產(chǎn)股權(quán)合作項(xiàng)目，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議書。一、合作背景1.1甲方擁有豐富的商業(yè)房產(chǎn)資源，具備良好的市場(chǎng)口碑和品牌影響力。1.2乙方具備專業(yè)的商業(yè)房產(chǎn)運(yùn)營管理能力，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)。1.3雙方希望通過股權(quán)合作，共同開發(fā)、運(yùn)營商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高項(xiàng)目盈利能力。二、合作目標(biāo)2.1雙方共同打造具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目，提升項(xiàng)目品牌價(jià)值。2.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于行業(yè)平均水平。2.3建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同拓展商業(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目資源，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。3.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)營銷等。3.3雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營。3.4雙方按照出資比例享有項(xiàng)目公司的股權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、合作期限4.1本合作協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2合作期滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，協(xié)商一致后續(xù)簽合作協(xié)議。五、出資比例及權(quán)益分配5.1甲方出資比例：____%5.2乙方出資比例：____%5.3雙方按照出資比例享有項(xiàng)目公司股權(quán)，并分配項(xiàng)目盈利。六、風(fēng)險(xiǎn)控制6.1雙方應(yīng)確保項(xiàng)目公司合法合規(guī)運(yùn)營，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)。6.2雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營策略，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。6.3雙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合作協(xié)議書的規(guī)定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合作期間項(xiàng)目公司凈利潤的____%。7.3如果因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目公司無法正常運(yùn)營，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合作協(xié)議書過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合作協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合作協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合作協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于以下事實(shí)：1.甲方擁有商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目資源，具備良好的市場(chǎng)口碑和品牌影響力。2.乙方具備專業(yè)的商業(yè)房產(chǎn)運(yùn)營管理能力，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)。3.雙方希望通過股權(quán)合作，共同開發(fā)、運(yùn)營商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作目標(biāo)1.1雙方共同打造具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目，提升項(xiàng)目品牌價(jià)值。1.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于行業(yè)平均水平。1.3建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同拓展商業(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)。二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目資源，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。2.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)營銷等。2.3雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營。2.4雙方按照出資比例享有項(xiàng)目公司的股權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。三、合作期限3.1本合作協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合作期滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，協(xié)商一致后續(xù)簽合作協(xié)議。四、出資比例及權(quán)益分配4.1甲方出資比例：____%4.2乙方出資比例：____%4.3雙方按照出資比例享有項(xiàng)目公司股權(quán)，并分配項(xiàng)目盈利。五、風(fēng)險(xiǎn)控制5.1雙方應(yīng)確保項(xiàng)目公司合法合規(guī)運(yùn)營，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)。5.2雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營策略，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.3雙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合作協(xié)議書的規(guī)定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合作期間項(xiàng)目公司凈利潤的____%。6.3如果因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目公司無法正常運(yùn)營，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合作協(xié)議書過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合