2025年個人出租住房電子合同規(guī)范

2025年個人出租住房電子合同規(guī)范第一章總則第一條為了規(guī)范個人出租住房電子合同的訂立、履行、變更、解除等行為，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電子簽名法》、《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于我國____年及以后個人出租住房電子合同的訂立、履行、變更、解除等行為。第三條個人出租住房電子合同的訂立、履行、變更、解除等行為，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、公正、誠信的原則。第四條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循電子合同的相關(guān)法律法規(guī)，保障合同的真實性、有效性、安全性和可追溯性。第二章電子合同的訂立第五條個人出租住房電子合同應(yīng)當(dāng)采用合法的電子簽名，電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。第六條電子合同的訂立應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示合法有效的身份證明、房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書；（二）承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示合法有效的身份證明；（三）電子合同應(yīng)當(dāng)明確出租住房的基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、租金、租期、押金、支付方式等；（四）電子合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任；（五）電子合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方確認(rèn)無異議后方可生效。第七條電子合同的訂立可以采用電子簽名、電子郵件、即時通訊工具等方式。第三章電子合同的履行第八條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照電子合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付符合合同要求的住房，并保證住房的安全、衛(wèi)生、舒適。第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用住房，不得損害住房及其設(shè)施。第十一條電子合同的履行過程中，當(dāng)事人可以通過電子郵件、即時通訊工具等方式進行溝通、協(xié)調(diào)。第四章電子合同的變更和解除第十二條電子合同的變更、解除應(yīng)當(dāng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，并采用書面形式。第十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或者解除電子合同。變更或者解除電子合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方確認(rèn)無異議后方可生效。第十四條當(dāng)事人一方要求變更或者解除電子合同的，應(yīng)當(dāng)提前____天通知對方。第十五條電子合同的變更或者解除不影響當(dāng)事人依法追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第五章電子合同的證據(jù)和糾紛解決第十六條電子合同的證據(jù)包括電子簽名、合同內(nèi)容、交易記錄等。第十七條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管電子合同及其相關(guān)證據(jù)。第十八條因履行電子合同發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六