2025年官方策劃物業(yè)管理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年官方策劃物業(yè)管理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：____鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：____（詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域及配套設(shè)施）。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。（3）公共秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括安全防范、交通管理、噪音治理等。（4）業(yè)主服務(wù)：乙方為業(yè)主提供各類服務(wù)，包括房屋維修、家政服務(wù)、投訴處理等。二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____（詳細(xì)描述物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)）。（2）物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：（1）按季度支付：每季度首個(gè)工作日前支付本季度物業(yè)管理費(fèi)用。（2）按年度支付：每年____月____日前支付當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)用。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的教育培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)不足之處。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。（3）甲方有權(quán)依法解除與乙方的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。3.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。4.乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用。（3）乙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理區(qū)域的公共事務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。3.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。七、協(xié)議的變更、解除和終止1.本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意提前解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)