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文檔簡介
2025年共有產(chǎn)權(quán)住房互換協(xié)議書范本甲方(共有產(chǎn)權(quán)住房出售方):身份證號:____住址:____乙方(共有產(chǎn)權(quán)住房購買方):身份證號:____住址:____鑒于甲方為共有產(chǎn)權(quán)住房的出售方,乙方為購買方,雙方就共有產(chǎn)權(quán)住房的互換事宜達成如下協(xié)議:一、互換房屋基本信息1.1甲方所擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房位于:____,房屋所有權(quán)證編號:____,建筑面積:____平方米,套內(nèi)面積:____平方米,房屋性質(zhì):____。1.2乙方所擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房位于:____,房屋所有權(quán)證編號:____,建筑面積:____平方米,套內(nèi)面積:____平方米,房屋性質(zhì):____。二、互換條件及價格2.1雙方確認,甲乙雙方所擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房在互換過程中,甲方同意將其名下房屋的所有權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意將其名下房屋的所有權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2雙方確認,甲乙雙方所擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房在互換過程中,房屋價格以雙方協(xié)商一致的價格為準。具體價格為:甲方房屋價格:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。乙方房屋價格:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.3雙方確認,甲乙雙方在互換房屋過程中,如有差價,雙方按照以下方式支付:(1)如甲方房屋價格高于乙方房屋價格,乙方應在互換房屋合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將差價支付給甲方。(2)如乙方房屋價格高于甲方房屋價格,甲方應在互換房屋合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將差價支付給乙方。三、互換房屋的交付及過戶3.1雙方確認,甲乙雙方在互換房屋過程中,房屋交付及過戶手續(xù)按照以下程序進行:(1)甲乙雙方應在互換房屋合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。(2)甲乙雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后,按照約定的時間辦理房屋交付手續(xù)。3.2雙方確認,在房屋過戶及交付過程中,如發(fā)生以下情況,雙方應承擔相應的責任:(1)甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房屋價格的____%。(2)乙方未能按照約定時間支付差價,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為差價的____%。四、互換房屋的維修及物業(yè)管理4.1雙方確認,在互換房屋后,甲方應承擔原甲方房屋的維修及物業(yè)管理責任,乙方應承擔原乙方房屋的維修及物業(yè)管理責任。4.2雙方確認,在互換房屋后,甲乙雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。五、其他約定5.1雙方確認,在互換房屋過程中,如涉及稅費、手續(xù)費等費用,雙方按照以下方式承擔:(1)甲方承擔原甲方房屋過戶所涉及的稅費、手續(xù)費等費用。(2)乙方承擔原乙方房屋過戶所涉及的稅費、手續(xù)費等費用。5.2雙方確認,在互換房屋過程中,如涉及水、電、氣等生活費用的結(jié)算,雙方按照以下方式處理:(1)甲方應在房屋交付前結(jié)清水、電、氣等生活費用。(2)乙方應在房屋交付后,按照實際使用情況支付水、電、氣等生活費用。六、爭議解決6.1雙方確認,在互換房屋過程中,如發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之
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