2025年房屋抵押擔(dān)保合同規(guī)范文本

2025年房屋抵押擔(dān)保合同規(guī)范文本甲方：____市____區(qū)____路____號(hào)乙方：____市____區(qū)____路____號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。1.2抵押物的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：____號(hào)。1.3抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、債務(wù)描述2.1甲方同意將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲乙雙方約定的主債務(wù)為：甲方應(yīng)向乙方支付的債務(wù)總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），債務(wù)的詳細(xì)情況詳見附件二。三、抵押擔(dān)保的范圍3.1本抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和雙方約定的其他費(fèi)用。四、抵押物的價(jià)值與評(píng)估4.1甲方同意在簽訂本合將抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提交給乙方。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)全部履行完畢之日終止。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。5.3在合同有效期內(nèi)，如主債務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。5.4在合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物的價(jià)值。6.2甲方違反本合同第五條的規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一和附件二均為合同不可