標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：____乙方（受讓方）：身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)面積：____1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____1.4房產(chǎn)用途：____1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：____二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，并保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不涉及第三方權(quán)益。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)政府部門繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等符合本協(xié)議約定。____日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)和處理。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，逾期未支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____年____月____日一、甲方聲明1.1甲方是上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。1.3甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何問題，將及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方聲明2.1乙方自愿購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.2乙方承諾在簽訂本協(xié)議后，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與本協(xié)議約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還轉(zhuǎn)讓款。三、轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明材料。3.2乙方在收到甲方提供的證明材料后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬無誤。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.4雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)政府部門繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，提供完整的設(shè)施清單，包括但不限于水、電、暖等配套設(shè)施。4.2乙方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確認(rèn)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等符合約定。4.3乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，逾期未支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生