大型商場(chǎng)整體租賃協(xié)議書范本

大型商場(chǎng)整體租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方為合法擁有【商場(chǎng)名稱】的所有權(quán)人，乙方為合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方所有的【商場(chǎng)名稱】事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的【商場(chǎng)名稱】（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）整體出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍為：【具體范圍描述】。

1.3租賃物的建筑面積為【建筑面積】平方米。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【租金金額】元/平方米/月，總計(jì)每月租金為【總月租金】元。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

4.3租金每【租金調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)變化情況確定。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得將押金用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押

9.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知期限】日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

9.2甲方不得將租賃物抵押給第三方，如因特殊情況需抵押，應(yīng)征得乙方書面同意。

第十條租賃物的返還

10.1租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還期限】日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

10.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物返還確認(rèn)書。

第十一條違約責(zé)任

11.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【違約金比例】%作為違約金。

11.2如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的【違約金比例】%作為違約金。

11.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽