經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本

經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有購買房產(chǎn)的意愿，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其所有的位于【房產(chǎn)所在城市】市【房產(chǎn)所在區(qū)】區(qū)【房產(chǎn)所在街道】街道【房產(chǎn)詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括：【權(quán)屬證明文件名稱】，編號為【權(quán)屬證明文件編號】。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格】元整（￥【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格大寫】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付定金天數(shù)】個工作日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）至甲方指定賬戶。

2.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付尾款天數(shù)】個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】）至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起【房產(chǎn)交付天數(shù)】個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與雙方約定一致。

3.2甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等出入憑證，并確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。

3.3甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)前，已結(jié)清該房產(chǎn)的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起【過戶手續(xù)辦理天數(shù)】個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2因政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司全稱】

法定代表人（簽字