物業(yè)用房抵押合同范本

物業(yè)用房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括XXXXXXXXXXXXXXXX。聯(lián)系電話為XXX-XXXX-XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括XXXXXXXXXXXXXXXX。聯(lián)系電話為XXX-XXXX-XXXX。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)用房，愿意將其抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。乙方愿意在符合甲方的抵押條件下，向甲方提供借款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任以及雙方對合同內(nèi)容的充分理解和認(rèn)可。甲方作為物業(yè)用房的所有人，擁有完全的權(quán)利將其抵押給乙方，乙方作為借款人，愿意在約定的條件下向甲方提供借款。雙方都有意愿并且有能力履行本合同的約定。

本合同的主要目的是為了明確甲乙雙方在物業(yè)用房抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為抵押人，需要履行抵押物業(yè)的維護(hù)和保管責(zé)任，保證物業(yè)的價值并確保物業(yè)的合法性。乙方作為借款人，需要按照約定的還款期限和還款方式償還借款本金和利息。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿和合法目的，符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方都希望通過本合同的履行，實現(xiàn)各自的權(quán)益，并且愿意承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在物業(yè)用房抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)用房抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；

2.乙方在符合甲方的抵押條件下，向甲方提供借款；

3.雙方按照約定的還款期限和還款方式償還借款本金和利息；

4.雙方在合同履行過程中遵循誠實守信、平等自愿的原則。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)用房的當(dāng)事人；

2.乙方：指向甲方提供借款的當(dāng)事人；

3.物業(yè)用房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)；

4.借款：指乙方向甲方提供的資金；

5.還款：指甲方按照約定的期限和方式償還借款本金和利息的行為；

6.抵押：指甲方將其物業(yè)用房作為借款擔(dān)保的行為；

7.抵押權(quán)：指乙方因抵押而取得的對甲方物業(yè)用房的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對物業(yè)用房的所有權(quán)和處置權(quán)，確保物業(yè)用房的合法性；

（2）甲方應(yīng)按照約定將物業(yè)用房抵押給乙方，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)履行抵押物業(yè)的維護(hù)和保管責(zé)任，保證物業(yè)的價值；

（4）甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式償還借款本金和利息；

（5）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的條件向甲方提供借款；

（2）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式收取甲方償還的借款本金和利息；

（3）乙方應(yīng)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)其債權(quán)；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息和借款事項；

（5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實守信、平等自愿的原則，協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，借款金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：XXX-XXXX-XXXX-XXXXXXX。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。借款期限為XX個月，自借款金額支付之日起計算。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時償還借款本金和利息。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定的還款期限和方式償還借款本金和利息，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，實現(xiàn)其債權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的日萬分之五，自逾期還款之日起計算。

2.若乙方未按照約定的條件提供借款，或未按照約定的期限和方式支付借款金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本借款金額的日萬分之五，自逾期支付之日起計算。

3.若一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定。

4.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同項下的違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）及其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。

6.本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)按照雙方商定的方式，承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的未爭議部分的義務(wù)，除非有法律規(guī)定或雙方另有約定。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方商業(yè)信譽(yù)。

6.本合同項下的爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，適用中華人民共和國法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知視為在發(fā)送之日起XX個工作日內(nèi)送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)借款期限屆滿，甲方已按照約定償還借款本金和利息；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于抵押權(quán)的解除、借款本金的退還等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的相關(guān)證明