亳州購房合同范本

亳州購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為亳州市XX置業(yè)有限公司，注冊地址位于亳州市譙城區(qū)藥都大道與杜仲路交叉口，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX房屋中介服務(wù)有限公司，注冊地址位于亳州市譙城區(qū)光明路88號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx3210。

合同簡介：

甲方作為開發(fā)商，擁有亳州市XX置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的一批住宅房屋的出售權(quán)。乙方作為專業(yè)的房屋中介服務(wù)公司，甲方委托乙方作為其房屋銷售的唯一代理，全權(quán)負(fù)責(zé)甲方房屋的銷售工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房屋銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。本合同的簽訂基于甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，且甲方有出售房屋的真實(shí)意愿。乙方作為專業(yè)的中介服務(wù)公司，有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)，確保房屋盡快出售，同時確保交易過程的合法合規(guī)。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方房屋的順利出售，乙方作為中介服務(wù)公司，有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于房屋的推廣、客戶的接待、交易流程的協(xié)助等。甲方則應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至甲方房屋全部售罄之日止。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售任務(wù)。

如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽署后，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

亳州市XX置業(yè)有限公司

法定代表：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XX房屋中介服務(wù)有限公司

法定代表：李四

聯(lián)系電話：139xxxx3210

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方房屋的順利出售。乙方作為甲方房屋銷售的唯一代理，負(fù)責(zé)甲方房屋的推廣、客戶接待、交易流程協(xié)助等工作。本合同的范圍包括甲方房屋的銷售代理、銷售策略的制定與執(zhí)行、銷售過程中相關(guān)費(fèi)用的支付等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指亳州市XX置業(yè)有限公司，擁有房屋所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行銷售的一方。

2.乙方：指XX房屋中介服務(wù)有限公司，接受甲方委托負(fù)責(zé)房屋銷售的一方。

3.房屋：指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方銷售的位于亳州市的住宅房屋。

4.銷售代理：指乙方作為甲方房屋銷售的代理，負(fù)責(zé)房屋的推廣、銷售等工作。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。

2.配合銷售工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。

3.支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.履行合同約定：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行自己的權(quán)利與義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.銷售代理權(quán)：乙方享有甲方房屋的獨(dú)家銷售代理權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的推廣和銷售工作。

2.制定銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方房屋的特點(diǎn)，制定合理的銷售策略。

3.客戶接待與推廣：乙方負(fù)責(zé)接待客戶，推廣甲方房屋，并協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。

4.交易流程協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶完成房屋交易的各項(xiàng)流程，確保交易的順利進(jìn)行。

5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。

6.合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過程的合法合規(guī)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的銷售價格為每平方米人民幣【】元，總價為人民幣【】元。乙方在收到甲方提供的房屋銷售許可證和相關(guān)文件后，應(yīng)立即啟動銷售工作。

支付方式為：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的銷售金額的【】%，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用在乙方完成銷售后【】日內(nèi)支付給乙方。甲方應(yīng)保證支付費(fèi)用的合法性，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致銷售工作無法在約定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長合同有效期。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間提供房屋銷售許可證和相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.如乙方未按照本合同的約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

3.如一方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對方實(shí)際損失的【】倍。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。

第七條不可抗力

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)以及其他阻礙合同履行的事件。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意暫停訴訟并選擇仲裁的，可向甲方所在地仲裁委員會提交仲裁申請。

仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起任何形式的訴訟或仲裁。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益，雙方應(yīng)積極履行合同約定，避免不必要的爭議發(fā)生。

第九條其他條款

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方的變更均應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方確認(rèn)接收。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的銷售任務(wù)全部完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)要求終止合同；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與銷售有關(guān)的文件、資料和憑證，并協(xié)助甲方處理與合同終止相關(guān)的善后事宜。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、銷售策略、價格表等。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙