2025年房屋實(shí)地考察記錄

2025年房屋實(shí)地考察記錄合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系指________________，乙方（以下簡稱“乙方”）系指________________。鑒于甲方擬購買位于________________的房屋，為全面了解房屋現(xiàn)狀，確保交易雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方對乙方房屋的實(shí)地考察事宜，特訂立本合同。

本合同目的在于明確雙方在房屋實(shí)地考察過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保實(shí)地考察活動順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合法權(quán)益。

簽訂本合同背景如下：

一、甲方有意向購買乙方位于________________的房屋，為確保房屋符合甲方要求，甲方需對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

二、乙方同意配合甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察，并積極配合提供相關(guān)資料。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下共識。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)允許甲方在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

2.乙方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、相鄰關(guān)系證明等。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋設(shè)施設(shè)備使用測試。

4.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的房屋應(yīng)符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、供電供水等應(yīng)符合國家規(guī)定。

3.乙方應(yīng)確保房屋在實(shí)地考察期間處于正常使用狀態(tài)。

三、價格支付

1.甲方在實(shí)地考察過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如交通、餐飲等，由甲方自行承擔(dān)。

2.若甲方?jīng)Q定購買乙方房屋，則按雙方另行簽訂的購房合同約定支付房款。

3.若甲方因房屋實(shí)地考察不滿意而放棄購買，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或向第三方披露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間提供房屋實(shí)地考察，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的合理損失。

2.若甲方未按約定時間進(jìn)行實(shí)地考察，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。

3.若一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在房屋買賣交易完成后終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)提供房屋實(shí)地考察服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面。

4.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)地考察結(jié)果，自行決定是否購買乙方房屋。

5.甲方應(yīng)遵守乙方提供的實(shí)地考察時間安排，不得擅自更改。

6.甲方應(yīng)按照約定支付實(shí)地考察過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

7.甲方在實(shí)地考察過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重乙方及他人合法權(quán)益。

8.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的房屋資料，不得泄露或向第三方提供。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋實(shí)地考察。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供個人身份證明等相關(guān)資料。

3.乙方有權(quán)對甲方實(shí)地考察行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方在實(shí)地考察過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

4.乙方應(yīng)確保房屋在實(shí)地考察期間處于正常使用狀態(tài)，為甲方提供必要的生活便利。

5.乙方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、相鄰關(guān)系證明等。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋設(shè)施設(shè)備使用測試。

7.乙方應(yīng)按照約定時間提供房屋實(shí)地考察服務(wù)，不得擅自更改。

8.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露或向第三方提供。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決實(shí)地考察過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)在實(shí)地考察過程中保持克制，尊重對方意見，共同推進(jìn)考察工作。

4.雙方應(yīng)按照約定時間完成實(shí)地考察工作，確保交易順利進(jìn)行。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)規(guī)定。

6.雙方在合作過程中應(yīng)互相支持、協(xié)助，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房屋實(shí)地考察之日終止。

2.若甲方?jīng)Q定購買乙方房屋，本合同自動延續(xù)至房屋買賣合同簽訂完畢之日。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同的終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.甲方完成房屋實(shí)地考察，且未購買乙方房屋；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)內(nèi)容無效，不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者合同權(quán)益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式尋求解決的方法。

4.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范，包括但不限于民法典、合同法、物權(quán)法等。

5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)受理和處理合同糾紛的法院。

6.書面形式：指合同內(nèi)容以文字、符號或者電子數(shù)據(jù)等形式記載，并由當(dāng)事人簽字（或蓋章）的書面文件。

7.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

8.法律效力：指法律規(guī)范對人的行為具有的約束力和強(qiáng)制力。

9.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起的訴訟。

10.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。

11.民法典：指我國的基本民事法律規(guī)范，對民事關(guān)系的基本原則和制度作出規(guī)定。

12.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等方面的規(guī)定。

13.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**實(shí)地考察時間沖突**

-**問題**：甲乙雙方可能因工作或其他原因，導(dǎo)致實(shí)地考察時間難以協(xié)調(diào)。

-**解決辦法**：提前進(jìn)行充分溝通，盡量提前確定考察時間，并預(yù)留一定彈性時間以應(yīng)對突發(fā)情況。若出現(xiàn)沖突，可通過協(xié)商調(diào)整或預(yù)約備選時間。

2.**房屋信息不準(zhǔn)確**

-**問題**：乙方提供的房屋信息可能存在遺漏或錯誤，影響甲方的判斷。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)要求乙方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、維修記錄、周邊環(huán)境等。必要時，可要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3.**房屋設(shè)施設(shè)備問題**

-**問題**：實(shí)地考察中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在問題，如漏水、電路故障等。

-**解決辦法**：記錄問題并要求乙方在考察結(jié)束后提供解決方案。若問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

4.**保密信息泄露**

-**問題**：合同履行過程中，可能發(fā)生保密信息泄露的風(fēng)險。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，限制信息接觸范圍，并對泄露信息的行為依法追究責(zé)任。

5.**違約行為**

-**問題**：一方可能因故未能履行合同義務(wù)，如乙方未能按時提供實(shí)地考察服務(wù)。

-**解決辦法**：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

6.**爭議解決困難**

-**問題**：在爭議解決過程中，雙方可能對爭議事項(xiàng)存在較大分歧，導(dǎo)致難以達(dá)成一致。

-**解決辦法**：在爭議發(fā)生初期，應(yīng)積極尋求協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可考慮仲裁或訴訟途徑，并提前確定管轄法院。

7.**合同變更與解除**

-**問題**：在合同履行過程中，可能因不可預(yù)見的原因需要變更或解除合同。

-**解決辦法**：嚴(yán)格按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行變更或解除，并確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。

8.**法律適用爭議**

-**問題**：在合同履行過程中，可能對適用法律存在不同理解。

-**解決辦法**：參照合同約定，如有爭議，可咨詢專業(yè)法律人士，確保法律適用的準(zhǔn)確性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋買賣前的實(shí)地考察：適用于甲方有意向購買乙方房屋，在正式簽訂購房合同前，進(jìn)行房屋實(shí)地考察的情況。

2.房屋租賃前的實(shí)地查看：適用于甲方有意向租賃乙方房屋，在正式簽訂租賃合同前，進(jìn)行房屋實(shí)地查看的情況。

3.房屋維修或改造前的檢查：適用于需要對現(xiàn)有房屋進(jìn)行維修或改造的業(yè)主，在開始維修或改造前，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查的情況。

4.房地產(chǎn)投資評估：適用于房地產(chǎn)投資者在進(jìn)行投資決策前，對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察的情況。

5.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解：適用于在房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛，需要第三方進(jìn)行實(shí)地考察以協(xié)助調(diào)解的情況。

6.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成后，進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收的情況。

7.房地產(chǎn)市場調(diào)研：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者進(jìn)行市場調(diào)研，需要實(shí)地考察特定房產(chǎn)的情況。

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，安排房屋實(shí)地考察的情況。

9.房地產(chǎn)法律咨詢：適用于在房地產(chǎn)法律咨詢過程中，需要實(shí)地考察房屋以提供專業(yè)意見的情況。

10.房地產(chǎn)教育或培訓(xùn)：適用于房地產(chǎn)相關(guān)教育或培訓(xùn)課程中，作為案例教學(xué)需要實(shí)地考察房產(chǎn)的情況。

合同/協(xié)議編號：____________

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)允許甲方在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

2.乙方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、相鄰關(guān)系證明等。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋設(shè)施設(shè)備使用測試。

4.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

二、實(shí)地考察時間安排

1.實(shí)地考察時間由雙方協(xié)商確定，并提前通知對方。

2.甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)完成實(shí)地考察。

3.如因特殊情況導(dǎo)致實(shí)地考察時間變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知對方。

三、實(shí)地考察范圍

1.甲方實(shí)地考察范圍為房屋本體及其附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)確保甲方實(shí)地考察范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用。

四、價格支付

1.甲方在實(shí)地考察過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如交通、餐飲等，由甲方自行承擔(dān)。

2.若甲方?jīng)Q定購買乙方房屋，則按雙方另行簽訂的購房合同約定支付房款。

3.若甲方因房屋實(shí)地考察不滿意而放棄購買，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或向第三方披露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間提供房屋實(shí)地考察，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的合理損失。

2.若甲方未按約定時間進(jìn)行實(shí)地考察，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。

3.若一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在房屋買賣交易完成后終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另