住客合同范本

住客合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@

1.1甲方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)或出售權(quán)。

1.2甲方保證其對房屋的出租或出售不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

注冊地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@

2.1乙方為房屋的承租方或購買方，愿意租賃或購買甲方的房屋。

2.2乙方保證其租賃或購買房屋的行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租或出售給乙方，乙方租賃或購買甲方的房屋事宜，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的履行將有助于促進(jìn)甲乙雙方的友好合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)社會和諧發(fā)展。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。

雙方合作的背景或前提條件是甲方擁有房屋的出租權(quán)或出售權(quán)，乙方需要租賃或購買房屋。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以規(guī)范雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃或出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其房屋出租或出售給乙方；

2.乙方租賃或購買甲方的房屋；

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定；

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的出租方或出售方。

2.乙方：指某某科技有限公司，本合同的承租方或購買方。

3.房屋：指甲方出租或出售的位于某某市某某區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)。

4.租賃：指乙方支付租金，使用甲方房屋的行為。

5.出售：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

6.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

7.房價：甲方出售房屋的價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的出租或出售不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付符合合同要求的房屋；

（3）甲方應(yīng)在合同履行過程中，提供與房屋相關(guān)的必要信息；

（4）甲方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金或房價，履行合同義務(wù)；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照約定使用房屋；

（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋及人身安全；

（4）乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（5）乙方應(yīng)在合同到期后，按照約定退還房屋。

本合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.房價：甲乙雙方確認(rèn)，房屋的售價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.租金：甲乙雙方確認(rèn)，房屋的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月。

3.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬；

b.現(xiàn)金支付；

c.其他方式：【】。（如有其他支付方式，需雙方協(xié)商一致）

4.支付時間：

a.租金支付：乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月租金；

b.房價支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)支付房價的【】%；

c.剩余房價支付：乙方應(yīng)在房屋交付后的【】日內(nèi)支付剩余房價。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的【】日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.租賃期限為【】年，自房屋交付之日起計算。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后的【】日內(nèi)將房屋退還給甲方。

5.如有續(xù)租需求，乙方應(yīng)在租賃期滿前的【】個月內(nèi)與甲方協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【】%。

2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的【】%。

3.乙方未按約定時間支付租金或房價，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為租金的【】%或房價的【】%。

4.一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【】%。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權(quán)要求其履行或者承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同違約金的規(guī)定并不排除雙方通過友好協(xié)商解決爭議的可能性。如雙方協(xié)商一致，可以免除或減輕違約責(zé)任。

8.任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

9.本合同違約責(zé)任的具體適用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。雙方應(yīng)在履行合同過程中，積極溝通，共同努力，防止違約情況的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生了無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行。

2.不可抗力事件包括但不限于：

a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

b.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等；

c.社會異常事件，如罷工、騷亂、疫情等；

d.其他無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者解除合同。

6.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)再次協(xié)商，決定合同的繼續(xù)履行或解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制，遵守法律法規(guī)，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ胶戏?quán)益的行動。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

5.任何一方在爭議解決過程中提出的訴訟請求，不應(yīng)影響對方根據(jù)合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持保密，不得對外泄露爭議的具體情況。

7.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，維護(hù)合同的完整性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，合同自然終止；

c.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止日期之前的義務(wù)。

6.本合同的任何條款的無效性或不可執(zhí)行性，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

7.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效