售房合同范本代售

售房合同范本代售1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：××××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話(huà)：××××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在代售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

本合同范本涵蓋了雙方合作的背景和前提條件，即甲方作為房產(chǎn)的所有者，希望將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代售，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)代售服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售，乙方通過(guò)專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)和服務(wù)，為甲方爭(zhēng)取到最佳的市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)確保乙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)在本合同的框架下，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署等環(huán)節(jié)。合同條款具有法律效力，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。

在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取有效措施，減輕損失。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代售，具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、尋找潛在買(mǎi)家、安排看房等。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷(xiāo)售策略，并按照甲方的指示進(jìn)行房產(chǎn)的定價(jià)、促銷(xiāo)等事宜。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，盡力完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售任務(wù)，確保甲方的利益最大化。

4.乙方在代售過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指合同中委托方，房產(chǎn)的所有者。

2.乙方：指合同中受托方，專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。

3.房產(chǎn)：指甲方擁有的，擬委托乙方進(jìn)行代售的房地產(chǎn)。

4.代售：指乙方作為甲方的代理人，進(jìn)行的房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)的代售工作。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方代售服務(wù)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定房產(chǎn)的銷(xiāo)售策略，并進(jìn)行推廣宣傳。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定價(jià)、促銷(xiāo)等活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照甲方的指示，安排看房、談判等活動(dòng)，盡力完成銷(xiāo)售任務(wù)。

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方報(bào)告代售工作的進(jìn)展情況。

6.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付代售服務(wù)費(fèi)用。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同的約定，尊重對(duì)方合法權(quán)益，共同完成房產(chǎn)的代售工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方代售房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的交易價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付代售服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代售服務(wù)費(fèi)用。

4.若房產(chǎn)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)成交，甲方仍應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.支付時(shí)間及方式由雙方在合同中另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的代售工作。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同的有效期限及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如雙方另有約定，從其約定。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)代售的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求賠償因此造成的損失。

5.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方同意，違約責(zé)任的具體約定，按照合同的約定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同違約責(zé)任條款的解釋和適用，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)【】個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，受影響的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方案。

6.本合同不可抗力條款的履行，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行爭(zhēng)議解決程序，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反決定，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的解釋和適用，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通，可以通過(guò)電話(huà)、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.終止條件：合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的代售期限屆滿(mǎn)；

c.房產(chǎn)成功售出；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

5.本合同的任何條款的失效或終止，不影響雙方在合同終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、支付憑證等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方的權(quán)利和