廈門(mén)抵押合同范本

廈門(mén)抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：廈門(mén)XX投資有限公司

地址：福建省廈門(mén)市思明區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0592-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于福建省廈門(mén)市思明區(qū)的一處商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：廈國(guó)用（2015）第XXXX號(hào)，房產(chǎn)面積：1000平方米，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；

鑒于乙方在廈門(mén)市依法注冊(cè)成立，具備貸款資質(zhì)，同意在甲方提供抵押擔(dān)保的前提下向甲方提供貸款服務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供房產(chǎn)抵押，乙方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有的上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔(dān)保。

二、乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)抵押權(quán)證后，按本合同約定的貸款額度、期限向甲方發(fā)放貸款。

第一條定義

1.1抵押物：指甲方提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn)，即本合同簡(jiǎn)介中所述的房產(chǎn)。

1.2貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請(qǐng)的貸款。

1.3抵押權(quán)證：指甲方將抵押物抵押給乙方后，由乙方依法辦理的抵押登記手續(xù)，取得的相關(guān)證明文件。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價(jià)格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭(zhēng)議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：廈門(mén)XX投資有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：廈門(mén)XX貸款有限公司

簽署日期：____年____月____日

特此聲明，以上合同內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備法律效力。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲取貸款，將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在甲方提供抵押擔(dān)保的前提下，向甲方提供貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方房產(chǎn)的抵押登記、乙方向甲方發(fā)放貸款、雙方對(duì)抵押物管理和貸款償還等事項(xiàng)的約定。

第二條定義

2.1貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請(qǐng)的貸款金額。

2.2抵押物價(jià)值：指甲方提供抵押的房產(chǎn)在簽訂合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。

2.3抵押登記：指甲方將抵押物抵押給乙方，由乙方依法辦理的抵押登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。

1.2甲方應(yīng)按約定將抵押物辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付貸款本金及利息，不得逾期。

1.4甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，如有損害，應(yīng)立即修復(fù)或賠償乙方損失。

1.5甲方應(yīng)在貸款期間保持抵押物的保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在收到甲方提供的抵押權(quán)證后，向甲方發(fā)放貸款。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款額度、期限向甲方發(fā)放貸款。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款本金及利息。

2.4乙方在甲方逾期償還貸款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的抵押權(quán)證及相關(guān)文件，不得泄露甲方隱私。

2.6乙方在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1貸款本金：甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣XX萬(wàn)元。

4.2支付方式：乙方以轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金劃撥至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

4.3支付時(shí)間：乙方在完成抵押登記手續(xù)后，3個(gè)工作日內(nèi)將貸款本金劃撥至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

4.4利息：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付利息，利息支付方式為按季支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完貸款本金及利息之日止。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。

5.3若甲方需提前償還貸款本金，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，乙方在接到通知后，按照實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息，甲方支付相應(yīng)利息后辦理提前還款手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方逾期償還貸款本金及利息的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

6.1.2甲方未按照約定將抵押物辦理抵押登記，或抵押物價(jià)值受到損害未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.1.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期發(fā)放貸款金額的千分之五每日的違約金。

6.2.2乙方未妥善保管甲方抵押權(quán)證及相關(guān)文件的，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所造成的損失。如違約方的行為構(gòu)成犯罪，另一方有權(quán)依法追究其刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

7.5不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送出的通知，自寄出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議?？陬^協(xié)議或其他非書(shū)面形式的變更無(wú)效。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

9.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

9.3.2甲方按約定償還完貸款本金及利息；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

9.3.4一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

9.4保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃等，為本合同的組成部分，具