2025年度生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（移交方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍描述1.物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于______（具體區(qū)域描述）。乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備正常運行，并提供相應的物業(yè)服務。2.物業(yè)管理內容乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、公共設施、綠化等進行管理，包括但不限于維修、清潔、安保、綠化養(yǎng)護等。二、物業(yè)管理移交1.移交時間乙方應在______年______月______日前完成物業(yè)管理區(qū)域的移交工作。甲方應在乙方完成移交后______個工作日內對移交情況進行驗收。2.移交資料a.物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備清單及維修保養(yǎng)記錄；b.物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施使用和維護記錄；c.物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護記錄；d.物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理記錄；e.其他相關資料。三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按______元/平方米·月計收，具體費用根據實際面積計算。2.費用支付方式物業(yè)管理費由甲方按月支付，支付時間為每月______日前。四、違約責任1.乙方未按約定時間完成物業(yè)管理區(qū)域移交的，應向甲方支付______元/日的違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此產生的損失。3.甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付______元/日的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合協(xié)議要求。有權根據物業(yè)管理區(qū)域實際情況調整服務內容，但應提前通知乙方并取得乙方同意。義務：按時支付物業(yè)管理服務費用，并保證支付方式的合法性和及時性。為乙方提供必要的辦公場所和設施，確保乙方能夠正常開展工作。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方更好地履行物業(yè)管理職責。有權在履行協(xié)議過程中，根據實際情況提出合理的服務改進建議。義務：按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量達到行業(yè)標準。對物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主和住戶提供熱情、周到的服務，維護業(yè)主和住戶的合法權益。六、服務質量與標準1.服務質量乙方應確保物業(yè)管理服務達到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務質量標準。乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查和評估，確保服務質量的持續(xù)改進。2.服務標準乙方應按照協(xié)議約定，制定詳細的服務標準，包括服務內容、服務時間、服務流程等。乙方應將服務標準公示于物業(yè)管理區(qū)域，接受業(yè)主和住戶的監(jiān)督。七、服務費用與支付1.服務費用物業(yè)管理服務費用按______元/平方米·月計收，具體費用根據實際面積計算。2.支付方式物業(yè)管理服務費用由甲方按月支付，支付時間為每月______日前。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務不符合協(xié)議要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽