二零二五年度大型商場商鋪租賃與品牌授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度大型商場商鋪租賃與品牌授權(quán)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪類型：______商鋪設(shè)施：______乙方保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、租賃費用與支付方式1.租金商鋪租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式：______2.其他費用甲方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣等日常使用費用，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。三、品牌授權(quán)描述1.品牌信息授權(quán)品牌名稱：______授權(quán)品牌類型：______授權(quán)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.授權(quán)內(nèi)容乙方授權(quán)甲方在租賃商鋪內(nèi)使用授權(quán)品牌進行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)遵守授權(quán)品牌的相關(guān)規(guī)定和標準，維護品牌形象。四、合同履行與違約責(zé)任1.履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用，并妥善使用商鋪。乙方應(yīng)保證商鋪符合租賃合同要求，并及時維修商鋪設(shè)施。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行實地考察和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營情況調(diào)整租賃面積或經(jīng)營內(nèi)容，但應(yīng)提前______天通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用商鋪。維護商鋪的整潔和安全，遵守商場的管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證商鋪符合租賃合同要求，無任何法律糾紛。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運營。六、商鋪使用與維護1.商鋪使用甲方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動。2.商鋪維護甲方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責(zé)商鋪的大修和改造。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。3.結(jié)算租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，甲方應(yīng)支付剩余租金和乙方應(yīng)得的費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪或商場財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、品牌經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__