二零二五年度租賃房屋安全與責(zé)任劃分合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃房屋安全與責(zé)任劃分合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方的生活和工作需求。2.安全要求乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)，確保房屋安全。乙方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。乙方保證在房屋內(nèi)不進行任何可能危害房屋安全的活動。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______，具體支付時間及方式雙方另行約定。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，如有問題應(yīng)及時通知甲方。2.退房租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。退房時，房屋應(yīng)保持原狀，不得損壞。四、安全與責(zé)任劃分1.安全責(zé)任甲方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方在使用房屋期間，應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。任何因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.責(zé)任劃分甲方對房屋的安全負有主要責(zé)任，乙方在使用過程中應(yīng)盡到安全義務(wù)。如因乙方原因造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行檢查，確保房屋安全及乙方遵守租賃合同。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護甲方權(quán)益。義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，保證房屋的安全性。及時維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋進行合法活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定退房。義務(wù)：按照合同約定支付租金，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。六、房屋維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和安全。甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時通知乙方進行維修。2.緊急維修在緊急情況下，如房屋發(fā)生嚴(yán)重損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進行維修。七、租賃期滿與退房1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成退房手續(xù)。甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品。2.退房條件退房時，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞、污漬或異味。乙方應(yīng)將所有鑰匙、相關(guān)證件等交給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：