物業(yè)服務(wù)合同范本格式

物業(yè)服務(wù)合同范本格式1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進(jìn)行清潔保養(yǎng)的事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲乙雙方同意簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)、合同的期限、價(jià)格與支付方式、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。

在本合同中，甲方為物業(yè)管理有限公司，乙方為清潔服務(wù)有限公司。甲方將其物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進(jìn)行清潔保養(yǎng)，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求提供清潔保養(yǎng)服務(wù)。

本合同的簽訂是為了保證甲方物業(yè)的清潔和環(huán)境衛(wèi)生，提高甲方物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)乙方通過提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，獲得經(jīng)濟(jì)利益。雙方合作的背景和前提條件是甲方作為物業(yè)管理有限公司，需要提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，而乙方作為清潔服務(wù)有限公司，具有專業(yè)的清潔保養(yǎng)技術(shù)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)清潔保養(yǎng)服務(wù)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平。

合同范圍包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)；

3.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；

4.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)；

5.其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱“委托方”。

2.乙方：指×××清潔服務(wù)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)提供方”。

3.物業(yè)管理：指委托方對(duì)其管理的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。

4.清潔保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修等工作。

5.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的時(shí)長。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)要求乙方更換服務(wù)人員或改進(jìn)服務(wù)；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展服務(wù)工作，提供必要的工作條件；

（6）甲方不得干涉乙方的內(nèi)部管理事務(wù)；

（7）甲方不得無故提前解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的合理指揮；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；

（4）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的工具、設(shè)備、物料等；

（5）乙方不得擅自將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方；

（6）乙方不得干涉甲方的內(nèi)部管理事務(wù)；

（7）乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)不得無故解除合同。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，乙方按照本合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【】（大寫：【】元整）。

2.價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)。

3.支付方式：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

5.發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按實(shí)際損失向乙方追償。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

4.一方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能按期完成的，應(yīng)按延遲履行部分的服務(wù)費(fèi)用支付違約金。

5.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失賠償金。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何非法手段解除或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。

9.雙方應(yīng)積極履行合同，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力影響的一方在必要時(shí)可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但需提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)，除非雙方協(xié)商決定延長履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照選定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行爭(zhēng)議處理。

4.仲裁地點(diǎn)和法院管轄地為合同簽訂地。

5.仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

7.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同終止：本合同在以下情況下可終止：

a.合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止；

d.一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理善后事宜，包括但不限于交還甲方提供的工具、設(shè)備等，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但本合同另有約定的除外。

第十條附則

1.本合同附件為雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等詳細(xì)事項(xiàng)。

2.本合同的附件與正文具有同等法律效